| | KOMISJA PAPIERÓW WARTOŚCIOWYCH I GIEŁD | |
| |
| | Raport bieżący nr | 14 | / | 2006 | |
| |
| | Data sporządzenia: | 2006-02-23 | | | | | | | | | |
| | Skrócona nazwa emitenta | | | | | | | | | |
| | 08OCTAVA | |
| | Temat | | | | | | | | | | |
| | Niespełnienie się warunku rozwiązującego dotyczącego znaczącej umowy zawartej przez spółkę zależną | |
| | Podstawa prawna | | | | | | | | |
| | Art. 56 ust. 1 pkt 2 Ustawy o ofercie - informacje bieżące i okresowe
| |
| | Treść raportu: | | | | | | | | | |
| | W nawiązaniu do raportu bieżącego nr 63/2005 z dnia 19 grudnia 2005 r., Narodowy Fundusz Inwestycyjny OCTAVA Spółka Akcyjna informuje, w odniesieniu do umowy deweloperskiej zawartej przez Legnicka Development S.A. z siedzibą w Warszawie ("Spółka"), z Redis Legnicka Devco Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w Warszawie ("Devco") w dniu 19 grudnia 2005 r., na mocy której Spółka powierzyła Devco świadczenie usług deweloperskich przy budowie centrum handlowego "Galeria Legnicka", iż zgodnie z informacją otrzymaną od Spółki w dniu 23 lutego 2006 r., Spółka pobrała transzę kredytu bankowego z przeznaczeniem na dokonanie pierwszej płatności na rzecz generalnego wykonawcy.
W treści Umowy zawarto warunek rozwiązujący, zgodnie z którym w przypadku, gdy do dnia 28 lutego 2006 r., Spółka nie pobierze co najmniej 5% kredytu bankowego przeznaczonego na budowę Centrum Handlowego, Umowa ulegnie rozwiązaniu ze skutkiem natychmiastowym.
Biorąc pod uwagę, iż Spółka pobrała pierwszą transzę kredytu, warunek rozwiązujący przedmiotową umowę nie spełnił się. Tym samym, Redis Legnicka Devco Sp. z o.o. będzie prowadziła projekt budowy i komercjalizacji galerii handlowo-rozrywkowej przy ul. Legnickiej we Wrocławiu.
Zgodnie z projektem, centrum będzie budowane na obszarze ok.24ha. Projekt stworzony przez konsorcjum kanadyjskich, polskich i francuskich architektów przewiduje budynek o łącznej powierzchni ok. 80 tys. metrów kwadratowych, w tym ok 64.tys. metrów kwadratowych powierzchni najmu. Na terenie otaczającym galerię handlową znajdować się będzie obszar rekreacyjno-rozrywkowy z przeznaczeniem m.in na organizację wydarzeń kulturalnych i artystycznych. Ponadto, obszar obejmuje parking planowany dla ok. 2 800 samochodów.
Centrum będzie obejmowało ok. 210 lokali lokali handlowo-usługowych, w tym 13 lokali o powierzchni powyżej 800 metrów kwadratowych, z których 9 będzie prowadzonych na dwóch kondygnacjach. Na dzień zamknięcia finansowania i rozpoczęcia budowy Spółka podpisała umowy najmu z 89 najemcami, obejmujące łączną powierzchnię ok. 40 tys. metrów kwadratowych, Dotychczas podpisane przez Spółkę umowy najmu przewidują otwarcie i prowadzenie m.in. następujących sklepów Tesco, Saturn, Smyk, Empik, KappAhl, Reserved, Cubus, Campus-Alpinus, Carry.
Spółka planuje także wybudowanie i podpisanie umowy na prowadzenie wielo-ekranowego kina o powierzchni ponad 3 tys. metrów kwadratowych. Decyzja ta jest uzależniona m.in. od pozyskania dodatkowego finansowania.
Spółka szacuje, że w centrum handlowym znajdzie zatrudnienie co najmniej 2 500 osób.
Podpisane umowy najmu obejmują kwotę przychodów netto z najmu w wysokości 6.5m Euro rocznie. Kwota ta stanowi ok. połowę oczekiwanego poziomu przychodów netto na dzień otwarcia centrum. Zgodnie z umową akcjonariuszy, Devco przysługuje prawo do wynagrodzenia za sukces (komunikat 61/2005 z 16 grudnia 2005r.) w formie prawa do nabycia od Octava NFI S.A., za nominalną cenę, do 5.5% akcji Spółki. W tej sytuacji udział Octava NFI S.A. w kapitale Legnicka Development S.A. spadłby do ok. 64.9%.
Podstawa prawna przekazania raportu: § 5 ust. 1 pkt.4 oraz § 10 Rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 19 października 2005 roku w sprawie informacji bieżących i okresowych przekazywanych przez emitentów papierów wartościowych (Dz. U. z 2005 r. Nr 209, poz. 1744)
| |
|
