| | KOMISJA NADZORU FINANSOWEGO | |
| |
| | Raport bieżący nr | 4 | / | 2007 | |
| |
| | Data sporządzenia: | 2007-01-31 | | | | | | | | | |
| | Skrócona nazwa emitenta | | | | | | | | | |
| | ALMA | |
| | Temat | | | | | | | | | | |
| | Zawarcie znaczącej umowy | |
| | Podstawa prawna | | | | | | | | |
| | Art. 56 ust. 1 pkt 2 Ustawy o ofercie - informacje bieżące i okresowe
| |
| | Treść raportu: | | | | | | | | | |
| | Zarząd Alma Market SA informuje, że w dniu 30 stycznia 2007 roku została zawarta w formie aktu notarialnego z Elea Polska Sp. z o.o. z siedzibą w Warszawie przedwstępna warunkowa umowa nabycia jednej nieruchomości i najmu dwóch obiektów, w których ALMA MARKET SA będzie prowadzić Delikatesy ALMA.
Warunkiem zawieszającym umowy jest uzyskanie zgody Prezesa Urzędu Ochrony Konkurencji i Konsumentów. Zgodnie z treścią umowy i pod warunkiem spełnienia warunku zawieszającego zawarcie Umowy Przyrzeczonej nastąpi 31 maja 2007 roku.
Cena nabycia nieruchomości i praw do umowy dzierżawy wraz z obiektem handlowym wynosić będzie 19 750 tys. zł netto plus podatek VAT. Umowy najmu dwóch kolejnych obiektów zostaną zawarte na okres 10 lat licząc od dnia przejęcia tych obiektów, z możliwością zawarcia nowych umów najmu na okres kolejnych 10 lat. Wartość umów za okres 10 lat najmu (przyjmując wartość czynszów) wyniesie około 26 mln zł. Łączny projekt inwestycyjny wynikający z podpisanej umowy wyniesie więc 46 mln zł.
Podpisanie umowy przyrzeczonej z Elea Polska Sp. z o.o. będzie oznaczać przejęcie od tej spółki trzech obiektów handlowych położonych w różnych miastach Polski, które po przeprowadzeniu modernizacji, już w drugiej połowie 2007 roku zaczęłyby funkcjonować jako Delikatesy ALMA, zwiększając liczbę planowanych otwarć nowych obiektów handlowych ALMA MARKET SA w 2007 roku.
W przypadku uchylania się przez jedną ze stron od zawarcia umowy przyrzeczonej wbrew obciążającemu tę stronę zobowiązaniu, pomimo uzyskania zgody Prezesa Urzędu Ochrony Konkurencji i Konsumentów, druga strona może żądać zapłaty kary umownej w wysokości 5 mln zł. Ewentualna zapłata kary umownej wyłącza uprawnienia do dochodzenia roszczeń odszkodowawczych uzupełniających.
Kryterium uznania umowy za znaczącą jest szacowana wartość przedmiotu umowy, która przekracza 10% wartości kapitałów własnych ALMA Market SA.
| |
|
