| | KOMISJA PAPIERÓW WARTOŚCIOWYCH I GIEŁD | |
| |
| | | | Raport bieżący nr | 11 | / | 2005 |
|
| |
| | Data sporządzenia: | 2005-04-29 | | | | | | | |
| | Skrócona nazwa podmiotu przesyłającego raport | | | | | | |
| | ALMA | |
| | Temat | | | | | | | | |
| | Zawarcie znaczacej umowy | |
| | Podstawa prawna | | | | | | | |
| | § 5 ust. 1 pkt 3 RO - zawarcie lub zmiana znaczącej umowy
| |
| | Treść raportu: | | | | | | | | | |
| | Zarząd Alma Market SA informuje, że w dniu 29 kwietnia 2005 roku została zawarta umowa najmu z firmą "WOMAK" Alfa Spółka z o.o. z siedzibą we Wrocławiu, przy ulicy Wita Stwosza 15.
Przedmiotem umowy jest najem przez Alma Market SA powierzchni handlowej w obiekcie handlowo-usługowym "Centrum" położonym w Rzeszowie przy ul. Krakowskiej.
Umowa została zawarta na okres 10 lat licząc od dnia rozpoczęcia sprzedaży przez Alma Market SA w tym obiekcie handlowym Istnieje również możliwość przedłużenia umowy na dalszy okres.
Wartość umowy najmu za podstawowy okres 10 lat najmu (przyjmując wartość czynszów w pierwszym roku jego działalności) wynosi 3 960 tys. EUR co na dzień przekazania raportu stanowi równowartość 16 900 tys. złotych polskich.
W umowie zawarto postanowienia dotyczące kar umownych, które spółka zapłaciłaby gdyby nie otworzyła powierzchni handlowej w określonym dniu otwarcia, zwlekała ze zwrotem powierzchni najmu po jego zakończeniu, czy też nie wypełniała obowiązków wynikających z prowadzenia handlu na wynajętych powierzchniach najmu lub rozwiązała umowę z własnej winy. Przy czym maksymalna wysokość naliczonych kar umownych w zwykłym toku działalności nie powinna przekroczyć 10% wartości umowy. Ewentualna zapłata kar umownych nie wyłącza uprawnień do dochodzenia roszczeń odszkodowawczych przekraczających wysokość tych kar.
Jednocześnie w umowie zawarto postanowienia dotyczące odszkodowań z tytułu poniesionych przez Alma Market SA uzasadnionych kosztów wynikających z opóźnienia otwarcia Centrum handlowego lub w konsekwencji możliwości odstąpienia od umowy.
Kryterium uznania umowy za znaczącą jest wartość przedmiotu umowy przekraczająca 10% wartości kapitałów własnych Alma Market SA.
| |
| | Wartość umowy w tys. zł: | | | | | | |
| | 16 900,00 | | | | | | | | |
|
