| | KOMISJA NADZORU FINANSOWEGO | |
| |
| | Raport bieżący nr | 26 | / | 2008 | |
| |
| | Data sporzÄ…dzenia: | 2008-02-29 | | | | | | | | | |
| | Skrócona nazwa emitenta | | | | | | | | | |
| | ASSECO POLAND | |
| | Temat | | | | | | | | | | |
| | Zawarcie przedwstÄ™pnej umowy najmu z Polnord Warszawa Wilanów III Sp. z o.o. | |
| | Podstawa prawna | | | | | | | | |
| | Art. 56 ust. 1 pkt 1 Ustawy o ofercie - informacje poufne
| |
| | Treść raportu: | | | | | | | | | |
| | Zarząd Asseco Poland S.A. informuje, że w dniu 28 lutego 2008 roku Asseco Poland SA z siedzibą
w Rzeszowie ("Najemca") zawarÅ‚a z Polnord Warszawa Wilanów III Sp. z o.o. z siedzibÄ… w Warszawie, spóÅ‚kÄ… w 100% zależnÄ… od POLNORD SA ("WynajmujÄ…cy"), przedwstÄ™pnÄ… umowÄ™ najmu ("Umowa") powierzchni wynoszÄ…cej ok. 18.000 m2 oraz 630 miejsc parkingowych w kompleksie biurowym klasy "A" ("Projekt"), który zostanie wybudowany w ramach realizacji pierwszego etapu przedsiÄ™wziÄ™cia deweloperskiego pod nazwÄ… "Park Technologiczny" na terenie Miasteczka Wilanów w Warszawie, którego realizacja rozpocznie siÄ™ w tym roku.
Strony postanowiÅ‚y, iż umowa najmu ("Umowa Przyrzeczona") zostanie zawarta nie później niż do dnia 1 lutego 2011 roku, po nabyciu przez WynajmujÄ…cego od Polnord SA prawa użytkowania wieczystego dziaÅ‚ek, na których zlokalizowany bÄ™dzie Projekt oraz po rozpoczÄ™ciu przez WynajmujÄ…cego budowy Projektu na podstawie pozwolenia na budowÄ™.
Umowa Przyrzeczona zostanie zawarta na okres 10 lat, a jej szacunkowa wartość za powyższy okres wyniesie ok. 160 mln PLN. Miesięczny czynsz najmu za jeden metr kwadratowy całkowitej powierzchni Projektu został określony w Umowie na 17,50 EUR, natomiast miesięczny czynsz najmu miejsca parkingowego został określony na 350,00 PLN. Stawka czynszu za powierzchnie Projektu będzie waloryzowana rocznie wg Zharmonizowanego Wskaźnika Cen Konsumpcyjnych UE, począwszy od drugiej rocznicy zawarcia Umowy.
Strony dopuszczajÄ… możliwość rezygnacji przez NajemcÄ™ z wynajÄ™cia 3.000 m2 powierzchni, pod warunkiem pisemnego poinformowania o tym fakcie WynajmujÄ…cego, nie później niż na 6 miesiÄ™cy przed planowana datÄ… zawarcia Umowy Przyrzeczonej.
Projekt zostanie przekazany Najemcy w terminie do 31 sierpnia 2011roku. W przypadku gdy WynajmujÄ…cy nie przekaże Najemcy Projektu w powyższym terminie i opóźnienie to przekroczy 120 dni, Najemcy przysÅ‚ugiwać bÄ™dzie prawo rozwiÄ…zania Umowy Przyrzeczonej, a w przypadku skorzystania z tego prawa – prawo żądania od WynajmujÄ…cego kary umownej w wysokoÅ›ci równej czynszowi dzierżawnemu za okres od 31 sierpnia 2011 roku do dnia rozwiÄ…zania Umowy.
Umowa zostaÅ‚a zawarta na warunkach nie odbiegajÄ…cych od warunków rynkowych.
Podstawa prawna:
Zgodnie z § 56 ust 1 pkt 1 Ustawy z dnia 29 lipca 2005 r. o ofercie publicznej i warunkach wprowadzania instrumentów finansowych do zorganizowanego systemu obrotu oraz o spóÅ‚kach publicznych (Dz. U. 2005, nr 184, poz. 1539) | |
|
