| | POLISH FINANCIAL SUPERVISION AUTHORITY | |
| |
| | | UNI - EN REPORT No | 2 009 | / | 13 |
| | |
| | Date of issue: | 2009-11-13 | | | | | | | | |
| | Short name of the issuer | | | | | | | |
| | ATLAS ESTATES LTD | |
| | Subject | | | | | | | | | | |
| | Polityka inwestycyjna | |
| | Official market - legal basis | | | | | | |
| | Inne uregulowania
| |
| | Unofficial market - legal basis | | | | | |
| | Contents of the report: | | | | | | | | |
| | Raport Bieżący nr. 13/2009 z dnia 13 listopada 2009
ATLAS ESTATES LIMITED
Polityka inwestycyjna
W zwiÄ…zku z publikacjÄ… nowych Zasad AIM dla SpóÅ‚ek ("Zasady AIM") oraz Wytycznych AIM dla SpóÅ‚ek Inwestycyjnych, spóÅ‚ka Atlas Estates Limited ("SpóÅ‚ka") dokonaÅ‚a przeglÄ…du polityki inwestycyjnej okreÅ›lonej w Dokumencie Dopuszczenia Akcji SpóÅ‚ki do NotowaÅ„ na Rynku AIM (AIM Admission Document), a także w prospekcie z 31 stycznia 2008 r. i stwierdziÅ‚a zgodność tej polityki z Zasadami AIM.
Jednak w celu zachowania przejrzystoÅ›ci, Rada Dyrektorów podjęła decyzjÄ™ o przeformuÅ‚owaniu polityki inwestycyjnej zgodnie z Wytycznymi:
Polityka inwestycyjna
"SpóÅ‚ka aktywnie lokuje aktywa w portfel nieruchomoÅ›ci o zróżnicowanym profilu w regionie Europy Åšrodkowo-Wschodniej.
GÅ‚ównym obszarem zainteresowania SpóÅ‚ki sÄ… kraje z Europy Åšrodkowo-Wschodniej, które charakteryzujÄ… siÄ™ atrakcyjnymi wskaźnikami fundamentalnymi, istotnymi z punktu widzenia dziaÅ‚alnoÅ›ci inwestycyjnej, w tym stabilnoÅ›ciÄ… polityczno-gospodarczÄ…, wysokim PKB i niskÄ… inflacjÄ…. SpóÅ‚ka przewiduje również możliwość inwestowania w krajach należących do UE lub aspirujÄ…cych do uzyskania czÅ‚onkostwa w UE, w których coraz częściej lokowane sÄ… bezpoÅ›rednie inwestycje zagraniczne. SpóÅ‚ka nie jest zainteresowana realizacjÄ… projektów inwestycyjnych w krajach byÅ‚ego ZSRR.
Inwestycje SpóÅ‚ki prowadzone sÄ… samodzielnie lub, w uzasadnionych okolicznoÅ›ciach, we wspóÅ‚pracy z innymi podmiotami (jako joint ventures), a ich przedmiotem sÄ… nieruchomoÅ›ci mieszkaniowe, przemysÅ‚owe, handlowe, biurowe i wypoczynkowe. DziaÅ‚alność ta ma na celu stworzenie zrównoważonego portfela projektów deweloperskich i aktywów generujÄ…cych dochód. SpóÅ‚ka dziaÅ‚a w regionie okreÅ›lonym w strategii inwestycyjnej, jednak nie jest zwiÄ…zana ograniczeniami co do sektora rynku czy zasiÄ™gu geograficznego inwestycji.
SpóÅ‚ka może korzystać z finansowania dÅ‚użnego w celu zwiÄ™kszenia rentownoÅ›ci kapitaÅ‚u wÅ‚asnego, przy czym udziaÅ‚ dÅ‚ugu ustalany jest indywidualnie dla każdej inwestycji. CzÅ‚onkowie Rady Dyrektorów poszukujÄ… źródeÅ‚ finansowania bez prawa regresu, dla każdego skÅ‚adnika aktywów z osobna. SpóÅ‚ka nie ma ograniczeÅ„ co do wskaźnika zadÅ‚użenia, jednak zgodnie z przewidywaniami bÄ™dzie stosować dźwigniÄ™ finansowÄ… na poziomie do 75% Å‚Ä…cznej wartoÅ›ci udziaÅ‚u aktywów generujÄ…cych dochód w portfelu nieruchomoÅ›ci.
Z myÅ›lÄ… o akcjonariuszach, SpóÅ‚ka dąży do wygenerowania atrakcyjnego zwrotu z zainwestowanego kapitaÅ‚u w postaci przychodu i zwiÄ™kszenia wartoÅ›ci aktywów SpóÅ‚ki w dÅ‚uższej perspektywie."
Rada Dyrektorów jest w peÅ‚ni Å›wiadoma faktu, że obecna sytuacja na rynkach kredytowych i ogólna dekoniunktura w regionie, w którym SpóÅ‚ka realizuje inwestycje, ma wysoce niekorzystny wpÅ‚yw na wartość portfela Grupy, co z kolei przekÅ‚ada siÄ™ na obniżenie wartoÅ›ci aktywów netto na akcjÄ™. RealizujÄ…c zaÅ‚ożenia dÅ‚ugoterminowej polityki inwestycyjnej, w swojej strategii na lata 2009 i 2010 Rada Dyrektorόw poÅ‚ożyÅ‚a szczególny nacisk na stan Å›rodków pieniężnych: realizacja niektórych nowych projektów dotyczÄ…cych aktywów z portfela zostaÅ‚a odroczona, przy czym inwestycje w trakcie budowy, na które jest popyt, sÄ… prowadzone z zachowaniem ustalonych harmonogramów i budżetów i finalizowane w celu osiÄ…gniÄ™cia planowanego zwrotu z inwestycji. W najbliższym czasie nie przewidujemy wypÅ‚aty dywidendy.
Podstawa prawna : art. 56 par. 1 ust. 1 Ustawy o ofercie publicznej i warunkach wprowadzania instrumentów finansowych do zorganizowanego systemu obrotu oraz o spóÅ‚kach publicznych (Dz. U. 2005 Nr 184, poz. 1539 z późn. zm.
| |
| | Annexes | | | | | | | | | | |
| | File | Description | |
| | CurrentReportNo13PolishandEnglish.DOC | | |
|
