| | KOMISJA NADZORU FINANSOWEGO | |
| |
| | Raport bieżący nr | 36 | / | 2008 | |
| |
| | Data sporządzenia: | 2008-06-05 | | | | | | | | | |
| | Skrócona nazwa emitenta | | | | | | | | | |
| | BBI DEVELOPMENT NFI | |
| | Temat | | | | | | | | | | |
| | Zawarcie umowy przeniesienia własności i umowy sprzedaży nieruchomości (Projekt Developerski 10) | |
| | Podstawa prawna | | | | | | | | |
| | Art. 56 ust. 1 pkt 2 Ustawy o ofercie - informacje bieżące i okresowe
| |
| | Treść raportu: | | | | | | | | | |
| | Zarząd BBI Development NFI SA ("Fundusz") informuje, iż w dniu dzisiejszym, 5 czerwca 2008 r., podmiot celowy Realty Management Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością Projekt Developerski 10 Spółka komandytowo-akcyjna (dalej jako "Kupujący") oraz Amber Sp. z o.o. z siedzibą w Szczecinie, (dalej jako "Sprzedający"), w wykonaniu przedwstępnej umowy sprzedaży z dnia 25 lipca 2007 r. (RB 65/2007), umowy cesji wierzytelności z dnia 20 grudnia 2007 r. (RB 112/2007) oraz warunkowej umowy sprzedaży z dnia 26 maja br. (RB 34/2008) zawarły – w formie aktu notarialnego – Umowę Przeniesienia Własności Nieruchomości i Umowę Sprzedaży, (poniżej jako "Umowa").
Przedmiotem Umowy (poniżej jako "Nieruchomość Sprzedawana") jest:
a) 45 (czterdzieści pięć) niezabudowanych działek gruntu, o łącznym obszarze 11,5314 ha,
b) udział wynoszący 3/4 części w niezabudowanej działce gruntu numer 3/159 o obszarze 1,4087 ha,
c) zabudowana działka gruntu numer 3/149 o powierzchni 2,6859 ha.
Zawarcie Umowy jest konsekwencją, w szczególności, spełnienia się warunku zawieszającego tj. uzyskania oświadczenia Agencji Nieruchomości Rolnych Oddział Terenowy w Szczecinie o nieskorzystaniu z prawa pierwokupu w odniesieniu do nieruchomości rolnych stanowiących część Nieruchomości Sprzedawanej, a także przedmiot warunkowej umowy sprzedaży z dnia 26 maja br. (RB 34/2008).
Łączna cena sprzedaży netto Nieruchomości Sprzedawanej wynosi 64.500.000 zł (sześćdziesiąt cztery miliony pięćset tysięcy złotych). Do cząstkowej ceny sprzedaży netto za działki niezabudowane doliczony zostanie podatek od towarów i usług w stawce 22% i łącznej kwocie 11.601.866,76 zł (jedenaście milionów sześćset jeden tysięcy osiemset sześćdziesiąt sześć złotych 76/100).
Na poczet zapłaty ceny sprzedaży, o której mowa w akapicie poprzedzającym, uznana została zaliczka zapłacona przez Kupującego zgodnie z przedwstępną umowy z dnia 25 lipca 2007 r. (RB 65/2007), w kwocie brutto 6.450.000 zł (sześć milionów czterysta pięćdziesiąt tysięcy złotych).
Reszta ceny sprzedaży netto w kwocie 58.170.144,86 zł (pięćdziesiąt osiem milionów sto siedemdziesiąt tysięcy sto czterdzieści cztery złote 86/100) zostanie zapłacona przez Kupującego w terminie do 31 sierpnia 2008 roku. Reszta płatności obejmie dodatkowo resztę podatku od towarów i usług kwocie 11.481.721,90 zł (jedenaście milionów czterysta osiemdziesiąt jeden tysięcy siedemset dwadzieścia jeden złotych 90/100).
W celu zabezpieczenia obowiązku zapłaty ceny określonej powyżej, Kupujący ustanowił w Umowie na rzecz Sprzedającego hipotekę zwykłą w kwocie 69.651.866,76 zł (sześćdziesiąt dziewięć milionów sześćset pięćdziesiąt jeden tysięcy osiemset sześćdziesiąt sześć złotych siedemdziesiąt sześć groszy). Ustanowiona hipoteka nie obejmuje udziału 3/4 części w niezabudowanej działce gruntu numer 3/159.
Inwestycja zostanie sfinansowana ze środków własnych spółki celowej, oraz ze środków pozyskanych z kredytu bankowego.
Umowa została uznana za znaczącą z uwagi na fakt, iż wartość przedmiotu Umowy przekracza 10% wartości kapitałów własnych Funduszu.
Podstawa prawna:
§ 5 ust. 1 pkt 3 Rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 19 października 2005 roku w sprawie informacji bieżących i okresowych przekazywanych przez emitentów papierów wartościowych (Dz. U. z 2005 r. Nr 209 poz. 1744).
| |
|
