| | KOMISJA NADZORU FINANSOWEGO | | | | | | Raport bieżący nr | 40 | / | 2015 | | | | | | Data sporządzenia: | 2015-12-29 | | | | | | | | | | | | Skrócona nazwa emitenta | | | | | | | | | | | | BSC DRUKARNIA OPAKOWAŃ S.A. | | | | Temat | | | | | | | | | | | | | Nabycie prawa użytkowania wieczystego zabudowanej nieruchomości od Spółki zależnej | | | | Podstawa prawna | | | | | | | | | | | Art. 56 ust. 1 pkt 1 Ustawy o ofercie - informacje poufne
| | | | Treść raportu: | | | | | | | | | | | | Zarząd BSC DRUKARNIA OPAKOWAŃ S.A. z siedzibą w Poznaniu ("Spółka" lub "Emitent"), informuje, że w dniu 29 grudnia 2015 r. Spółka jako kupujący zawarła z jej spółką zależną "POSBAU" Spółka Akcyjna - Budownictwo Uprzemysłowione z siedzibą w Poznaniu ("POSBAU" lub "sprzedający") jako sprzedającym, w formie aktu notarialnego, umowę sprzedaży przewidującą nabycie przez Emitenta od POSBAU prawa użytkowania wieczystego części nieruchomości gruntowej będącej własnością Skarbu Państwa, położonej w Poznaniu przy ulicy Żmigrodzkiej 41-49 i Ząbkowickiej, dla której to nieruchomości gruntowej Sąd Rejonowy Poznań-Stare Miasto w Poznaniu prowadzi księgę wieczystą numer PO1P/00048464/2, obejmującej działkę oznaczoną w ewidencji gruntów jako: Ba – tereny przemysłowe o powierzchni 1,8345ha, oznaczoną numerem ewidencyjnym 47/8, wraz z wzniesioną na tym gruncie budowlą stanowiącą odrębną nieruchomość stanowiącą wiatę otwartą załadowczą o wysokości około 12,00 (dwunastu) metrów, o powierzchni zabudowy około 1.300,00m2 o konstrukcji stalowej z żelbetowymi ławami fundamentowymi, wzniesionym na gruncie działki numer 47/8.
Łączna cena za przedmiot umowy – prawo użytkowania wieczystego działki gruntu numer 47/8 oraz wzniesionej na niej budowli stanowiącej odrębny od gruntu przedmiot własności – wiaty (wskazanych powyżej), ustalona została na kwotę 5.783.829,00 (pięć milionów siedemset osiemdziesiąt trzy tysiące osiemset dwadzieścia dziewięć) złotych, w tym cena netto na kwotę 4.702.300,00 złotych, oraz należny od sprzedaży podatek od towarów i usług VAT w stawce 23% na kwotę 1.081.529,00 złotych. Część ceny obejmująca kwotę 4.120.500,00 (cztery miliony sto dwadzieścia tysięcy pięćset) złotych została przez Emitenta zapłacona sprzedającemu przed zawarciem umowy, a pozostałą część w kwocie 1.663.329,00 (jeden milion sześćset sześćdziesiąt trzy tysiące trzysta dwadzieścia dziewięć) złotych Emitent zobowiązany jest zapłacić sprzedającej spółce najpóźniej w terminie do dnia 7 stycznia 2016 r.
W księdze wieczystej KW numer PO1P/00048464/2 obejmującej działkę gruntu będącą przedmiotem umowy na dzień zawarcia wspomnianej wyżej umowy, w dziale IV, wpisane są dwie hipoteki umowne: hipoteka umowna w kwocie 3.000.000,00 (trzy miliony) złotych na rzecz Poznańskiego Banku Spółdzielczego z siedzibą w Poznaniu z tytułu kapitału kredytu, odsetek i innych należności wyszczególnionych w oświadczeniu banku stanowiącym podstawę wpisu oraz hipoteka umowna w kwocie 750.000,00 (siedemset pięćdziesiąt tysięcy) złotych na rzecz Poznańskiego Banku Spółdzielczego z siedzibą w Poznaniu z tytułu kapitału kredytu, odsetek i innych należności wyszczególnionych w oświadczeniu banku stanowiącym podstawę wpisu. Emitent i POSBAU ustalili, że sprzedający zobowiązany jest w terminie czternastu dni od dnia zawarcia umowy przedstawić Emitentowi dokumenty stanowiące podstawę wykreślenia obu opisanych wyżej hipotek z księgi wieczystej, która zostanie założona dla przedmiotowej działki numer 47/8, w tym bezwarunkową zgodę banku - wierzyciela na wykreślenie tych hipotek. Nabycie tym samym przedmiotu umowy ma się odbyć bez obciążeń hipotecznych.
Na mocy wspomnianej wyżej umowy POSBAU ustanowił ponadto na prawie użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej, położonej w Poznaniu, zapisanej w księdze wieczystej numer PO1P/00048464/2, w skład której to nieruchomości wchodzi działka numer 47/6 oraz na budynkach wzniesionych na gruncie działek numer 47/5, 47/6 i 47/7, stanowiących odrębną nieruchomość prawo nieodpłatnej i na czas nieoznaczony służebności gruntowej, polegającej na prawie swobodnego przechodu i przejazdu przez działkę oznaczoną numerem ewidencyjnym 47/6 na rzecz każdoczesnego użytkownika wieczystego nieruchomości zabudowanej stanowiącej działkę numer 47/8 oraz właściciela budowli wzniesionej na tym gruncie, opisanych powyżej. Ustanowienie powyższej służebności gruntowej następuje pod warunkiem zawieszającym prawomocnego wpisu prawa użytkowania wieczystego nieruchomości stanowiącej działkę 47/8 w księdze wieczystej, która zostanie założona dla powyższej działki numer 47/8.
Nabywane przez Emitenta aktywa, o których mowa powyżej, z uwagi na ich wartości, nie maja statusu aktywów o znacznej wartości w rozumieniu przepisów Rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 19 lutego 2009 r. w sprawie informacji bieżących i okresowych przekazywanych przez emitentów papierów wartościowych oraz warunków uznawania za równoważne informacji wymaganych przepisami prawa państwa niebędącego państwem członkowskim.
| | |
