| | KOMISJA NADZORU FINANSOWEGO | |
| |
| | Raport bieżący nr | 42 | / | 2010 | |
| |
| | Data sporzÄ…dzenia: | 2010-12-21 | | | | | | | | | |
| | Skrócona nazwa emitenta | | | | | | | | | |
| | ECHO | |
| | Temat | | | | | | | | | | |
| | SpeÅ‚nienie siÄ™ warunków przedwstÄ™pnej umowy sprzedaży nieruchomoÅ›ci i zawarcie umowy sprzedaży nieruchomoÅ›ci | |
| | Podstawa prawna | | | | | | | | |
| | Art. 56 ust. 1 pkt 2 Ustawy o ofercie - informacje bieżące i okresowe
| |
| | Treść raportu: | | | | | | | | | |
| | ZarzÄ…d spóÅ‚ki Echo Investment S.A. (Emitent, SpóÅ‚ka), w nawiÄ…zaniu do raportu bieżącego nr 21/2010 z dnia 4 sierpnia 2010 roku, informuje, że warunki wskazane w warunkowej przedwstÄ™pnej umowie sprzedaży (Umowa PrzedwstÄ™pna), zawartej w dniu 3 sierpnia 2010 roku, pomiÄ™dzy spóÅ‚kÄ… Avatar – Projekt Echo – 93 SpóÅ‚ka z ograniczonÄ… odpowiedzialnoÅ›ciÄ… SpóÅ‚ka komandytowo-akcyjna z siedzibÄ… w Kielcach (ZbywajÄ…cy), a spóÅ‚kÄ… Kasteli Sp. z o.o. z siedzibÄ… w Warszawie (NabywajÄ…cy), zostaÅ‚y speÅ‚nione.
Zgodnie z postanowieniami Umowy Przedwstępnej Strony zobowiązały się zawrzeć umowę sprzedaży (Umowę Przyrzeczoną) obejmującą:
- prawo użytkowania wieczystego działek gruntu o powierzchni całkowitej 5.017 mkw. położonych w Krakowie przy ul. Armii Krajowej wraz z prawem odrębnej własności posadowionego na nich budynku biurowego o siedmiu kondygnacjach wraz z garażem podziemnym (Budynek biurowy),
- prawo własności działki o powierzchni 248 mkw. położonej w Krakowie przy ul. Armii Krajowej,
- majÄ…tkowe prawa autorskie do dokumentacji i projektów Budynku biurowego.
W zwiÄ…zku ze speÅ‚nieniem siÄ™ warunków wskazanych w Umowie PrzedwstÄ™pnej, tj.:
- ujawnieniem Budynku biurowego w księdze wieczystej,
- ujawnieniem zmiany formy prawnej ZbywajÄ…cego w ksiÄ™gach wieczystych NieruchomoÅ›ci (poprzednio: Projekt Echo – 63 Sp. z o.o. z siedzibÄ… w Kielcach),
- rozliczeniem opÅ‚at wspólnych pomiÄ™dzy ZbywajÄ…cym a najemcÄ… za okres do 30 czerwca 2010 roku,
- dokonaniem ostatecznego pomiaru powierzchni pod wynajem w Budynku biurowym i przedstawieniem ich najemcy, zgodnie z obowiÄ…zujÄ…cÄ… umowÄ… najmu,
- zakończeniem prac wykończeniowych w Budynku biurowym oraz złożeniem zawiadomienia do właściwego organu administracji,
w dniu 21 grudnia 2010 roku pomiÄ™dzy spóÅ‚kÄ… Avatar – Projekt Echo – 93 SpóÅ‚ka z ograniczonÄ… odpowiedzialnoÅ›ciÄ… SpóÅ‚ka komandytowo-akcyjna z siedzibÄ… w Kielcach (SpóÅ‚ka zależna) a spóÅ‚kÄ… Kasteli Sp. z o.o. z siedzibÄ… w Warszawie zawarta zostaÅ‚a Umowa Przyrzeczona.
Na podstawie Umowy Przyrzeczonej Zbywający zbył na rzecz Nabywającego:
- prawo użytkowania wieczystego działek gruntu o powierzchni całkowitej 5.017 mkw. położonych w Krakowie przy ul. Armii Krajowej wraz z prawem odrębnej własności posadowionego na nich budynku biurowego o siedmiu kondygnacjach wraz z garażem podziemnym,
- prawo własności działki o powierzchni 248 mkw. położonej w Krakowie przy ul. Armii Krajowej,
- majÄ…tkowe prawa autorskie do dokumentacji i projektów Budynku biurowego.
Powierzchnia całkowita Budynku biurowego wynosi 20.984,31 mkw., powierzchnia biurowa obejmuje 11.239,83 mkw. Budynek biurowy został w 100% wynajęty przez Fortis Bank Polska S.A. z siedzibą w Warszawie.
Cena sprzedaży powyższych skÅ‚adników majÄ…tkowych wynosi 30.410.362,88 EUR netto (co, na dzieÅ„ zawarcia Umowy Przyrzeczonej, zgodnie ze Å›rednim kursem NBP, stanowi równowartość ok. 121.471.153,48 PLN). Wartość ewidencyjna zbywanych aktywów w ksiÄ™gach rachunkowych SpóÅ‚ki zależnej, prowadzonych zgodnie z zasadami PSR, to 77.634.950,06 PLN, zaÅ› wartość tych aktywów w skonsolidowanym sprawozdaniu finansowym Grupy KapitaÅ‚owej Echo Investment, wycenionych zgodnie ze standardami MSR, wynosi 110.411.070 PLN.
Pomiędzy Emitentem i osobami zarządzającymi lub nadzorującymi Emitenta a Nabywającym aktywa i osobami nim zarządzającymi nie istnieją żadne powiązania.
Umowa Przyrzeczona oraz zbywane aktywa uznane zostaÅ‚y za znaczÄ…ce na podstawie kryterium kapitaÅ‚ów wÅ‚asnych Emitenta.
Zawarta Umowa Przyrzeczona pozwoli na uzyskanie Å›rodków pieniężnych, które przeznaczone zostanÄ… na finansowanie realizacji planowanych inwestycji na rynku nieruchomoÅ›ci w Polsce.
Podstawa prawna: § 5 ust. 1 pkt. 1, 3 i 4 RozporzÄ…dzenia Ministra Finansów (Dz.U. nr 33 poz. 259) z dn. 19 lutego 2009 r. w sprawie informacji bieżących i okresowych przekazywanych przez emitentów papierów wartoÅ›ciowych oraz warunków uznawania za równoważne informacji wymaganych przepisami prawa paÅ„stwa niebÄ™dÄ…cego paÅ„stwem czÅ‚onkowskim. | |
|
