| | KOMISJA NADZORU FINANSOWEGO | |
| |
| | Raport bieżący nr | 21 | / | 2010 | |
| |
| | Data sporzÄ…dzenia: | 2010-08-04 | | | | | | | | | |
| | Skrócona nazwa emitenta | | | | | | | | | |
| | ECHO | |
| | Temat | | | | | | | | | | |
| | Zawarcie warunkowej przedwstępnej umowy sprzedaży nieruchomości | |
| | Podstawa prawna | | | | | | | | |
| | Art. 56 ust. 1 pkt 2 Ustawy o ofercie - informacje bieżące i okresowe
| |
| | Treść raportu: | | | | | | | | | |
| | ZarzÄ…d Echo Investment S.A. (Emitent, SpóÅ‚ka), informuje, iż w dniu 3 sierpnia 2010 roku pomiÄ™dzy spóÅ‚kÄ… AVATAR - Projekt Echo – 93 SpóÅ‚ka z ograniczonÄ… odpowiedzialnoÅ›ciÄ… SpóÅ‚ka komandytowo-akcyjna (ZbywajÄ…cy), a spóÅ‚kÄ… Kasteli Sp. z o.o. z siedzibÄ… w Warszawie (NabywajÄ…cy), zawarta zostaÅ‚a przedwstÄ™pna umowa sprzedaży (Umowa przedwstÄ™pna).
Zgodnie z postanowieniami Umowy przedwstÄ™pnej Strony zobowiÄ…zujÄ… siÄ™ zawrzeć umowÄ™ sprzedaży (Umowa przyrzeczona), na podstawie której ZbywajÄ…cy zbywa na rzecz NabywajÄ…cego:
- prawo własności działki o powierzchni 248 mkw. i prawo użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej o powierzchni 5.017 mkw., położonych w Krakowie przy ulicy Armii Krajowej, wraz z prawem odrębnej własności posadowionego na niej budynku biurowego AVATAR z garażem podziemnym (Budynek biurowy) (łącznie zwane dalej Nieruchomością),
- majÄ…tkowe prawa autorskie,
- gwarancje budowlane,
- prawa i obowiÄ…zki wynikajÄ…ce z umowy najmu i umów o Å›wiadczenie usÅ‚ug,
Powierzchnia całkowita Budynku biurowego to ok. 21.000 mkw. Budynek biurowy został w 100% wynajęty przez Fortis Bank Polska SA z siedzibą w Warszawie (Najemca).
Wartość Umowy przyrzeczonej wyniesie ok. 30,51 mln EUR (co, na dzieÅ„ zawarcia Umowy przedwstÄ™pnej, zgodnie ze Å›rednim kursem NBP, stanowi równowartość ok. 121,66 mln PLN).
Umowa przyrzeczona zawarta zostanie najpóźniej do dnia 22 grudnia 2010 roku, po speÅ‚nieniu siÄ™ poniższych warunków:
1.ujawnieniu Budynku biurowego w księdze wieczystej,
2.ujawnieniu zmiany formy prawnej ZbywajÄ…cego w ksiÄ™gach wieczystych NieruchomoÅ›ci (poprzednio: Projekt Echo – 63 Sp. z o.o. z siedzibÄ… w Kielcach),
3.rozliczenia opÅ‚at wspólnych pomiÄ™dzy ZbywajÄ…cym a NajemcÄ… za okres do 30 czerwca 2010 roku,
4.dokonania ostatecznego pomiaru powierzchni pod wynajem w Budynku biurowym i przedstawieniu ich Najemcy, zgodnie z obowiÄ…zujÄ…cÄ… umowÄ… najmu.
Powyższe warunki sÄ… zastrzeżone na rzecz NabywajÄ…cego, co oznacza, że może on żądać zawarcia Umowy przyrzeczonej w sytuacji braku speÅ‚nienia siÄ™ któregokolwiek z warunków.
W przypadku niespeÅ‚nienia siÄ™ powyższych warunków i niezawarcia Umowy Przyrzeczonej, Umowa przedwstÄ™pna ulegnie zawieszeniu.
Zawarta Umowa przedwstÄ™pna przewiduje zapÅ‚atÄ™ kar umownych z tytuÅ‚u odstÄ…pienia od Umowy przedwstÄ™pnej z winy leżącej po którejkolwiek ze stron. Wysokość kary umownej to 400.000 EUR (co, na dzieÅ„ zawarcia Umowy przedwstÄ™pnej, zgodnie ze Å›rednim kursem NBP, stanowi równowartość 1,595 mln PLN). ZapÅ‚ata kar umownych nie wyÅ‚Ä…cza uprawnienia do dochodzenia roszczeÅ„ odszkodowawczych, których wartość może przekroczyć wysokość tych kar.
Umowa przedwstÄ™pna uznana zostaÅ‚a za znaczÄ…cÄ… na podstawie kryterium kapitaÅ‚ów wÅ‚asnych Emitenta.
Zawarta Umowa przedwstÄ™pna sprzedaży nieruchomoÅ›ci pozwoli na uzyskanie Å›rodków pieniężnych, które przeznaczone zostanÄ… na finansowanie realizacji planowanych inwestycji na rynku nieruchomoÅ›ci w Polsce.
Podstawa prawna: § 5 ust. 1 pkt. 3 RozporzÄ…dzenia Ministra Finansów (Dz.U. nr 33 poz. 259) z dn. 19 lutego 2009 r. w sprawie informacji bieżących i okresowych przekazywanych przez emitentów papierów wartoÅ›ciowych oraz warunków uznawania za równoważne informacji wymaganych przepisami prawa paÅ„stwa niebÄ™dÄ…cego paÅ„stwem czÅ‚onkowskim. | |
|
