Europejski Fundusz Hipoteczny SA (EFH) komunikat - Informacja udzielona akcjonariuszowi w trybie art. 428 par. 6 ksh

KOMISJA NADZORU FINANSOWEGO

Raport bieżący nr

2013

Data sporządzenia:

2013-07-08

Skrócona nazwa emitenta

EFH

Temat

Informacja udzielona akcjonariuszowi w trybie art. 428 par. 6 ksh

Podstawa prawna

Art. 56 ust. 1 pkt 2 Ustawy o ofercie - informacje bieżące i okresowe

Treść raportu:

Zarząd Europejskiego Funduszu Hipotecznego S.A. informuje, że w odpowiedzi na pytania akcjonariusza zadane w formie pisemnej w trybie art. 428 par. 6 ksh udzielił na nie zamieszczonej poniżej pisemnej odpowiedzi.

Podstawa prawna: art. 428 par. 6 ksh w związku z par 38 ust. 1 punkt 12 rozporządzenia Ministra Finansów w sprawie informacji bieżących i okresowych przekazywanych przez emitentów papierów wartościowych oraz warunków uznawania za równoważne informacji wymaganych przepisami prawa państwa niebędącego państwem członkowskim.

Pytanie:
W skróconym jednostkowym sprawozdaniu przepływów pieniężnych za okres 12 miesięcy roku 2012, widnieje pozycja: 35 327 tys. zł - nabycie aktywów finansowych. Jakie aktywa w roku 2012 nabyło GK EFH S.A.?

Odpowiedź:
Kwota 35 327 tys. zł. o której pisze akcjonariusz dotyczyła danych za 2011 rok a nie 2012 rok.

Pytanie:
Jakie czynniki spowodowały znaczący wzrost kosztów świadczeń pracowniczych w 1q 2013 roku o kwotę 435 tyś zł?

Odpowiedź:
Wzrost kosztów świadczeń pracowniczych w pierwszym kwartale 2013 roku ma charakter jednorazowy i wiąże się z wymaganą przepisami prawa wypłatą świadczeń o charakterze jednorazowym związanych z restrukturyzacją zatrudnienia w Spółce i podmiotach zależnych (różnego rodzaju i charakteru odprawy pracownicze).

Pytanie:
Kiedy Zarząd EFH S.A. wystąpi o naprawę lub podejmie niezbędne kroki, aby były Prezes Riada Bekkar oraz były Vice Prezes Izabela Gałązka naprawili wyrządzoną szkodę GK EFH poprzez celowe działanie, lub zniechęcanie działania powodując wymierne straty związanie z zakupem aktywów lub udziałów po znacznie zawyżonych cenach, doprowadzając jednocześnie do wygaśnięcia roszczeń względem podmiotów trzecich?

Odpowiedź:
W sprawie "zakupu aktywów lub udziałów po znacznie zawyżonych cenach" toczą się postępowania przygotowawcze, od których wyników zależą dalsze kroki podejmowane w stosunku do byłych członków zarządu Spółki Riada Bekkara oraz Izabeli Gałązka. Niezależnie od powyższego wskazujemy, że zgodnie z art. 393 pkt.2 Kodeksu spółek handlowych, decyzje dotyczące roszczeń o naprawienie szkody wyrządzonej przy zawiązaniu spółki lub sprawowaniu zarządu albo nadzoru, wymagają uchwały Walnego Zgromadzenia Akcjonariuszy. Taka uchwała nie została podjęta.

Pytanie:
Skąd podmioty EFH P1 Sp. z o.o., EFH P1 Sp. z o.o. oraz EFH P3 Sp. z o.o. posiadały kapitał lub inne wierzytelności względem sprzedających, umożliwiające rozliczenie płatności nabycia akcji własnych po kursie wynoszącym 1 zł?

Odpowiedź:
W sprawie określonej w pytaniu, toczą się postępowania przygotowawcze, dla dobra których, za niecelowe należy uznać, ujawnianie jakichkolwiek szczegółów, na obecnym etapie.

Pytanie:
Jakie kroki podjął oraz jakie planuje podjąć Zarząd GK EFH S.A. w celu przywrócenia znaczących roszczeń do części wierzytelności przysługujących spółkom EFH P1, EFH P2, EFH P3 od podmiotu Aidan The One Ltd. lub innych związanych z osobą byłego Prezesa Riada Bekkar?

Odpowiedź:
W sprawie określonej w pytaniu, toczą się postępowania przygotowawcze, dla dobra których, za niecelowe należy uznać, ujawnianie jakichkolwiek szczegółów, na obecnym etapie.

Pytanie:
Od jakiego inwestora nastąpiła transakcja wcześniejszego wykupu 25 obligacji dnia 4 lipcja 2012r.? czy transakcja ta nie niosła znamion wykorzystania informacji poufnych o stanie i kondycji GK EFH S.A.?

Odpowiedź:
Zgodnie z art. 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. o ochronie danych osobowych (tj Dz. U. z 2002 r. Nr 101, poz. 926 ze zm.), przetwarzanie danych osobowych możliwe jest jedynie w zakresie określonym wskazaną ustawą. Wobec powyższego Zarząd Spółki nie jest uprawniony do przekazania danych osobowych inwestora, od którego nastąpiła transakcja wcześniejszego wykupu 25 obligacji z dnia 4 lipca 2012 r.
Ponadto obecny Zarząd Spółki wskazuje, że nie ma wiedzy dotyczącej szczegółów transakcji, a w szczególności czy nosiła ona znamiona wykorzystania informacji poufnych o stanie i kondycji Spółki. W dacie jej dokonania (4 lipca 2012 r.) Spółka była reprezentowana przez Riada Bekkar – Prezesa Zarządu i Izabelę Gałązkę - Wiceprezesa Zarządu.

Pytanie:
Czy spółka zamierza w przypadku znaczącej redukcji długu oraz przywrócenia rentowności dalszą kontynuację skupu akcji własnych, aby wykorzystać obecny kurs akcji wynoszący mniej niż 10% wartości nominalnej?

Odpowiedź:
W obecnej chwili Zarząd nie rozpatruje scenariusza obejmującego kontynuację skupu akcji własnych. Nie jest oczywiście wykluczone w związku z dużą zmiennością sytuacji na rynku kapitałowym, a także na rynkach, na których działa Spółka podjęcie takiej decyzji w przyszłości.

Pytanie:
Dlaczego zgodnie ze składanymi deklaracjami, spółka do dnia dzisiejszego nie wybrała (brak komunikatu) animatora akcji notowanych na rynku głównym GPW?

Odpowiedź:
Spółka zamierza rozważyć podpisanie umowy z animatorem w najbliższej przyszłości. W ocenie Zarządu działalność animatora akcji Spółki będzie mogła przynosić oczekiwane przez inwestorów efekty w sytuacji, w której zmniejszy się wpływ zdarzeń związanych z działaniami operacyjnymi Spółki na dużą zmienność kursu akcji Spółki. W takim przypadku również koszt Spółki związany z umową z animatorem będzie niższy i racjonalny w stosunku do osiąganych korzyści. Zarząd koncentruje się w tej chwili na restrukturyzacji działalności, która pozwoli na podejmowanie innych długofalowych działań oraz podejmowanie zobowiązań finansowych – w tym na podpisanie umowy z animatorem kursu akcji Spółki.

Pytanie:
Czy zostały podjęte kroki zmierzające do nawiązania współpracy z biurami podróży z Europy Zachodniej lub obszaru Federacji Rosyjskiej w celu pozyskania klientów dla usług oferowanych przez hotele GK EFH S.A.? Jeśli tak to z jakimi?

Odpowiedź:
Tak. Centralny Dział Sprzedaży Grupy EFH S.A. podjął współpracę z renomowanymi partnerami obsługującymi rynek turystyczny zarówno zorganizowany jak i indywidualny. Ze względu na swoją lokalizację poszczególne hotele mają różnych partnerów z rynku niemieckiego, rosyjskiego, amerykańskiego i innych rynków europejskich. Oferta wybranych hoteli Grupy EFH S.A. jest również publikowana online w dostępnych kanałach dystrybucji oraz w katalogach tour operatorów takich jak np. Neckermann.

Pytanie:
Jakiej wysokości środki spółka planuje przeznaczać kwartalnie na reklamę usług hotelarskich w czasopismach, agencjach oraz za pośrednictwem usług świadczonych z wykorzystaniem sieci Internet?

Odpowiedź:
Decyzją Centralnego Działu Sprzedaży EFH S.A. prowadzone są działania promocyjne w rozliczeniach barterowych usług hotelowych oraz publikacji prasowych/reklamy online oraz outdoor. Powyższe działania obejmują ogólnopolskie tytuły między innymi: VIVA!, Imperium Kobiet, Claudia, Uroda, Gentleman, Puls Biznesu. Spółka nie planuje współpracy z agencjami prowadząc wszelkie działania bezpośrednio z podmiotami współpracującymi. Ponadto Spółka uruchomiła nowe witryny www hoteli jak również przygotowuje centralną platformę sprzedaży.
Strategia sprzedaży obejmuje również zorganizowanie z kluczowymi serwisami sprzedaży grupowej.

Pytanie:
Czy nadzorowane hotele składają do centrali miesięczne raporty dotyczące stanu obłożenia hoteli?

Odpowiedź:
Tak, nadzorowane hotele składają codziennie takie raporty, stan obłożenia jest jednym z istotnych parametrów, które są monitorowane w ramach operacyjnego nadzoru właścicielskiego.

Pytanie:
Jakie kroki podjął Zarząd w celu implementacji miesięcznych raportów o wykorzystaniu dostępnych zasobów związanych z usługami hotelarskimi - w tym wdrożeniem np. systemu firmy Profit Room?

Odpowiedź:
System firmy Profit Room nie zakłada implementacji miesięcznych raportów. System Upper firmy Profit Room służy jako booking engine – narzędzie sprzedaży i rozliczeń usług hotelowych.

Pytanie:
Dlaczego EFH S.A. nie publikuje informacji o hotelowych wskaźnikach operacyjnych?

Odpowiedź:
Zdaniem Zarządu hotelowe wskaźniki operacyjne należą do danych, których ujawnienie w obecnej sytuacji Grupy Kapitałowej EFH mogłoby wpłynąć niekorzystnie na pozycję konkurencyjną i stanowiłoby ujawnienie tajemnicy przedsiębiorstwa Spółki. Decyzja o zakresie ujawnień danych operacyjnych zawsze jest kompromisem pomiędzy potrzebą transparentności spółki publicznej, a chęcią zachowania pozycji konkurencyjnej na rynku.

Pytanie:
Czy Zarząd podjął już konkretne kroki w celu umożliwienia dostępu akcjonariuszom do takich informacji (hotelowych wskaźników operacyjnych)?

Odpowiedź:
Zarząd nie przewiduje w najbliższej przyszłości udostępnienia akcjonariuszom Spółki danych do hotelowych wskaźników operacyjnych.

Pytanie:
Z uwagi na fakt, iż kluczowe publiczne podmioty związane z rynkiem hotelarskim publikują w/w informacje, chciałbym zapytać kiedy Zarząd planuje podjąć oraz wdrożyć niezbędne procesy w celu publikacji takich danych?

Odpowiedź:
Zarząd nie planuje w najbliższej przyszłości publikacji danych o hotelowych wskaźnikach operacyjnych.

Pytanie:
Jakie kroki podjął Zarząd w celu pozyskania kolejnych nieruchomości hotelowych pod Zarząd zgodnie z modelem asset-light?

Odpowiedź:
Zarząd Spółki prowadzi rozmowy związane z możliwością pozyskania kolejnych nieruchomości hotelowych pod zarząd zgodnie z modelem asset-light, jednak ich charakter oraz wymogi partnerów nie pozwalają na ujawnienie w tej chwili nazw obiektów, ani ich lokalizacji, czy właścicieli. Po podjęciu wiążących decyzji i podpisaniu stosownych umów Zarząd poinformuje o tym Akcjonariuszy w sposób i w zakresie wymaganym przepisami prawa.

Pytanie:
Czy spółce uda się pozyskać choć jeden nowy obiekt, którym będzie zarządzać zgodnie modelem basset- light w 2013roku?

Odpowiedź:
Zgodnie z odpowiedzią na poprzednie pytanie, nie jest możliwe podanie w tej chwili konkretnych dat, ani nazw obiektów, jednak w opinii Zarządu, istnieje możliwość zakończenia z sukcesem części rozmów w zakresie przejęcia nowych obiektów pod zarząd w modelu asset-light w 2013 roku.

Pytanie:
Ile nowych obiektów docelowo w roku 2014 spółka planuje pozyskać pod Zarząd zgodnie z modelem asset-light?

Odpowiedź:
Przejmowanie nowych obiektów w zarządzanie w modelu asset-light jest kluczowym elementem nowej strategii Spółki i jej kluczową kompetencją. W związku z charakterem i złożonością tego rodzaju negocjacji trudno jest w obecnej chwili określić ilość obiektów w stosunku do których negocjacje w zakresie przejęcia przez Spółkę ich zarządzania zakończą się sukcesem w 2014 roku.

Pytanie:
Czy wynagrodzenia kadry menadżerskiej Centrum Sprzedaży i Marketingu oraz dyrektorów zarządzających hotelami uzależnione jest od rentowości prowadzonych działań/obiektów?

Odpowiedź:
Oczywiście, to jeden z kluczowych elementów zmian organizacyjnych i kadrowych, których Spółka dokonała na przełomie 2012 i 2013 roku.

Pytanie:
Czy Zarząd będzie rekomendował umorzenie akcji własnych skupionych przez GK EFH S.A.?

Odpowiedź:
W chwili obecnej Zarząd nie ma takich planów.

Pytanie:
Jakim planem alternatywnym uregulowania zadłużenia oraz przeterminowanych obligacji dysponuje Zarząd w przypadku niepowodzenia realizacji transakcji(lub ich części) opisanego w raporcie bieżącym nr 23/2013 z podmiotem Cefarm Sp. z o.o. lub podmiotami z nim powiązanymi.

Odpowiedź:
W chwili obecnej Zarząd traktuje priorytetowo realizację zapisów listu intencyjnego podpisanego z Cefarm Nieruchomości Sp. z o.o. Jednocześnie, mimo braku przesłanek o potencjalnym niepowodzeniu realizacji zapisów wspomnianego listu intencyjnego, Zarząd pracuje nad rozwiązaniami alternatywnymi, wśród których może być sprzedaż części posiadanych przez Spółkę nieruchomości.

Pytanie:
Kiedy Zarząd oczekuje pierwszych transakcji wynikających z listu intencyjnego (raport bieżący nr 23/2013) podpisanego ze spółką Cefarm Sp. zo.o.

Odpowiedź:
Transakcje, o których mowa w liście intencyjnym z Cefarm Nieruchomości Sp. z o.o. mają skomplikowany charakter, wymagają opracowania szeregu wycen, załączników itp. Obie strony listu intencyjnego intensywnie pracują nad należytym dopracowaniem szczegółów transakcji. O zawarciu stosownych umów Spółka poinformuje w sposób przewidziany przepisami prawa.

Konta:	Konta osobiste Konta młodzieżowe Konta firmowe Konta walutowe
Kredyty:	Kredyty gotówkowe Kredyty mieszkaniowe Kredyty z dopłatą Kredyty dla firm

Europejski Fundusz Hipoteczny SA
Informacja udzielona akcjonariuszowi w trybie art. 428 par. 6 ksh

Podobne

Kursy walut 2024-02-29

Produkty finansowe na skróty:

Europejski Fundusz Hipoteczny SAInformacja udzielona akcjonariuszowi w trybie art. 428 par. 6 ksh

Podobne

Kursy walut 2024-02-29

Produkty finansowe na skróty:

Europejski Fundusz Hipoteczny SA
Informacja udzielona akcjonariuszowi w trybie art. 428 par. 6 ksh