| | KOMISJA NADZORU FINANSOWEGO | |
| |
| | Raport bieżący nr | 24 | / | 2010 | |
| |
| | Data sporzÄ…dzenia: | 2010-03-02 | | | | | | | | | |
| | Skrócona nazwa emitenta | | | | | | | | | |
| | EFH | |
| | Temat | | | | | | | | | | |
| | Zawarcie znaczÄ…cej umowy najmu | |
| | Podstawa prawna | | | | | | | | |
| | Art. 56 ust. 1 pkt 2 Ustawy o ofercie - informacje bieżące i okresowe
| |
| | Treść raportu: | | | | | | | | | |
| | ZarzÄ…d Europejskiego Funduszu Hipotecznego S.A. niniejszym informuje, iż w dniu 1 marca 2010 roku spóÅ‚ka YONA Sp. z o.o., spóÅ‚ka w 100% zależna od Emitenta (zwana dalej "WynajmujÄ…cym") oraz spóÅ‚ka Candela Sp. z o.o. z siedzibÄ… w Warszawie (zwana dalej "NajemcÄ…") zawarÅ‚y w formie aktu notarialnego umowÄ™ najmu.
Przedmiotem zawartej umowy jest najem przez Candela Sp. z o.o. nieruchomoÅ›ci gruntowej wraz z budynkiem biurowym poÅ‚ożonym w Warszawie, przy ulicy WyczóÅ‚ki 71 o Å‚Ä…cznej powierzchni użytkowej 2.841 m2.
Zgodnie z postanowieniami podpisanej umowy miesiÄ™czny czynsz bÄ™dzie wynosiÅ‚ 255.000 zÅ‚ (sÅ‚ownie: dwieÅ›cie pięćdziesiÄ…t pięć tysiÄ™cy zÅ‚otych) netto, koszty utrzymania remontów nieruchomoÅ›ci oraz dostawy mediów dodatkowo ponosić bÄ™dzie Najemca. Dochód roczny wynoszÄ…cy 3.060.000 zÅ‚ netto daje stopÄ™ kapitalizacji na poziomie 9,56% przy cenie zakupu 32 mln zÅ‚, a zatem znacznie lepszÄ… niż Å›rednia rynkowa, która aktualnie wynosi okoÅ‚o 7,5% dla budynków biurowych w Warszawie.
Umowa najmu została zawarta na okres 13 lat począwszy od dnia 1 marca 2010 roku. Wartość umowy za okres 13 lat najmu wyniesie około 40 mln zł netto.
Umowa najmu przewiduje, iż w przypadku nie dokonania zwrotu przedmiotu najmu w ostatnim dniu obowiÄ…zywania umowy, Najemca zapÅ‚aci WynajmujÄ…cemu karÄ™ umownÄ… w wysokoÅ›ci jednej trzydziestej 100% czynszu najmu powiÄ™kszonego o należny podatek od towarów i usÅ‚ug, obowiÄ…zujÄ…cego w ostatnim dniu obowiÄ…zywania Umowy, za każdy dzieÅ„ opóźnienia w zwrocie przedmiotu najmu za pierwsze 14 dni oraz jednej trzydziestej 200% czynszu najmu powiÄ™kszonego o należny podatek od towarów i usÅ‚ug, obowiÄ…zujÄ…cego w ostatnim dniu obowiÄ…zywania Umowy, za każdy dzieÅ„ opóźnienia w zwrocie przedmiotu najmu, po upÅ‚ywie 14 dni. Zastrzeżenie kary umownej nie pozbawia WynajmujÄ…cego prawa do dochodzenia odszkodowania na zasadach ogólnych o ile szkoda przewyższa wartość kary umownej.
PozostaÅ‚e warunki umowy najmu nie odbiegajÄ… od warunków powszechnie stosowanych dla tego typu umów.
Umowa uznana zostaÅ‚a za znaczÄ…cÄ… ze wzglÄ™du na fakt, iż jej szacunkowa wartość przekracza 10% wartoÅ›ci kapitaÅ‚ów wÅ‚asnych Europejskiego Funduszu Hipotecznego S.A.
Podstawa prawna:
RMF GPW § 5 ust.1 pkt 3.
| |
|
