| | KOMISJA NADZORU FINANSOWEGO | |
| |
| | Raport bieżący nr | 35 | / | 2008 | |
| |
| | Data sporzÄ…dzenia: | 2008-03-28 | | | | | | | | | |
| | Skrócona nazwa emitenta | | | | | | | | | |
| | EFH | |
| | Temat | | | | | | | | | | |
| | Umowa znacząca dotycząca nabycia nieruchomości w Malborku | |
| | Podstawa prawna | | | | | | | | |
| | Art. 56 ust. 1 pkt 2 Ustawy o ofercie - informacje bieżące i okresowe
| |
| | Treść raportu: | | | | | | | | | |
| | Zarząd Europejskiego Funduszu Hipotecznego S.A. informuje iż w dniu 27 marca 2008 roku pomiędzy Emitentem a Gminą Miasta Malbork zawarta została umowa przyrzeczona sprzedaży nieruchomości położonej w Malborku, obręb 11, przy ulicy Stare Miasto
Nieruchomość skÅ‚ada siÄ™ z dziaÅ‚ki nr 213/2, o obszarze 4640 m2 , dla której SÄ…d Rejonowy V WydziaÅ‚ ksiÄ…g wieczystych prowadzi ksiÄ™gÄ™ wieczystÄ… o numerze KW nr 23561.
Zgodnie z Uchwałą nr XIV/106/2007 Rady Miasta Malbork dla działki nr 213/2 miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego przewiduje zabudowę usługową, m.in. funkcje hotelowe, biurowe, handlowe oraz dopuszcza funkcję mieszkaniową jako uzupełniającą.
Nieruchomość zabudowana jest budynkami mieszkalnymi, przeznaczonymi do rozbiórki. W zwiÄ…zku z tym, że dziaÅ‚ka przeznaczona jest pod zabudowÄ™ usÅ‚ugowÄ…, Europejski Fundusz Hipoteczny S.A. zamierza na nieruchomoÅ›ci wybudować hotel **** , zawierajÄ…cy 175 pokoi goÅ›cinnych, sale konferencyjne, 2 obiekty restauracyjne, SPA i basen, powierzchniÄ™ handlowÄ… oraz parking podziemny.
Zgodnie z zapisami umowy, cena nabycia przez Emitenta nieruchomoÅ›ci wynosi 9.595.000,00 zÅ‚ i zostaÅ‚a już zapÅ‚acona przed podpisaniem umowy. Przeniesienie wÅ‚asnoÅ›ci oraz korzyÅ›ci i ciężarów zwiÄ…zanych z wÅ‚asnoÅ›ciÄ… nieruchomoÅ›ci przechodzÄ… na Europejski Fundusz Hipoteczny S.A. w dniu podpisania umowy tj. 27 marca 2008 roku.
Nabycie nieruchomoÅ›ci zostaÅ‚o sfinansowane ze Å›rodków wÅ‚asnych Emitenta.
Europejski Fundusz Hipoteczny S.A. lub powoÅ‚ana przez niego spóÅ‚ka przeznaczona do budowy hotelu zobowiÄ…zaÅ‚a siÄ™ zabudować nieruchomość zgodnie z ustalonÄ… koncepcjÄ… urbanistyczno-architektonicznÄ…, z zachowaniem nastÄ™pujÄ…cych terminów realizacji inwestycji :
A/ termin uzyskania pozwolenia na budowÄ™ do 30.09.2008 r.
B/ termin rozpoczęcia budowy do 31.03.2009 r.
C/ termin zakończenia budowy ( tj. wybudowanie stanu surowego zamkniętego ) do 31.03.2011 r.
W przypadku niedotrzymania z winy Emitenta terminów dotyczÄ…cych realizacji inwestycji Europejski Fundusz Hipoteczny S.A. zobowiÄ…zaÅ‚ siÄ™ do zapÅ‚aty na rzecz Gminy Miasta Malbork kar umownych w wysokoÅ›ci:
- 20% ceny nabycia nieruchomoÅ›ci w przypadku przekroczenia zakÅ‚adanych terminów poniżej jednego roku ,
- 40% ceny nabycia nieruchomoÅ›ci w przypadku przekroczenia zakÅ‚adanych terminów powyżej jednego roku ,
- 40% ceny nabycia nieruchomoÅ›ci w przypadku przekroczenia zakÅ‚adanych terminów za każdy kolejny rok ww. terminów.
W przypadku przeznaczenia nieruchomości bądź wykorzystania jej na cele inne niż wynika to z umowy nabycia Emitent zobowiązuje się do zapłaty kary umownej w wysokości 100% ceny nabycia.
W przypadku sprzedaży nieruchomości osobie trzeciej, gdy ta przeznaczy nieruchomość na inne cele niż wynikające z umowy sprzedaży Emitent zobowiązuje się do zapłaty kary umownej w wysokości 100% ceny nabycia. Odpowiedzialność Europejskiego Funduszu Hipotecznego S.A. z tego tytułu obowiązywać będzie przez 10 lat od zawarcia umowy przyrzeczonej sprzedaży nieruchomości.
Umowa nie zawiera zapisów odnoÅ›nie zastrzeżenia warunku lub terminu.
Pomiędzy Emitentem i jego osobami zarządzającymi lub nadzorującymi a Gminą Miasta Malbork nie ma żadnych powiązań.
Podstawą uznania nabytej nieruchomości za aktywa o znacznej wartości i podpisanej umowy przyrzeczonej sprzedaży za umowę znaczącą jest fakt, że wartość umowy oraz jej przedmiotu przekracza 10% kapitału własnego Europejskiego Funduszu Hipotecznego S.A.
Podstawa prawna:
§5 ust.1 pkt 1 i 3 RMF w sprawie informacji bieżących i okresowych przekazywanych przez emitentów papierów wartoÅ›ciowych
| |
|
