| | KOMISJA NADZORU FINANSOWEGO | |
| |
| | Raport bieżący nr | 15 | / | 2012 | |
| |
| | Data sporzÄ…dzenia: | 2012-04-24 | | | | | | | | | |
| | Skrócona nazwa emitenta | | | | | | | | | |
| | FAM | |
| | Temat | | | | | | | | | | |
| | Zawarcie warunkowej umowy sprzedaży i przedwstÄ™pnej umowy sprzedaży pod warunkiem nieruchomoÅ›ci spóÅ‚ki | |
| | Podstawa prawna | | | | | | | | |
| | Art. 56 ust. 1 pkt 1 Ustawy o ofercie - informacje poufne
| |
| | Treść raportu: | | | | | | | | | |
| | ZarzÄ…d FAM Grupa KapitaÅ‚owa S.A. z siedzibÄ… w Warszawie (Emitent) informuje, że w dniu 23 kwietnia 2012 roku pomiÄ™dzy Emitentem a firmÄ… Koncept WS SpóÅ‚ka z ograniczonÄ… odpowiedzialnoÅ›ciÄ… SpóÅ‚ka komandytowo-akcyjna z siedzibÄ… w Poznaniu (KupujÄ…cy) zostaÅ‚a zawarta warunkowa umowa sprzedaży i przedwstÄ™pna umowa sprzedaży pod warunkiem przysÅ‚ugujÄ…cego Emitentowi prawa użytkowania wieczystego dziaÅ‚ek gruntu wraz z prawem wÅ‚asnoÅ›ci budynków usytuowanych na tych dziaÅ‚kach gruntu.
Przedmiotem umowy jest zbycie prawa użytkowania wieczystego niezabudowanych dziaÅ‚ek gruntu o Å‚Ä…cznej powierzchni 656 m2 (Nieruchomość Niezabudowana) oraz prawa użytkowania wieczystego zabudowanych dziaÅ‚ek gruntu o Å‚Ä…cznej powierzchni 4 925 m2 wraz z prawem wÅ‚asnoÅ›ci posadowionych na tych dziaÅ‚kach budynków i budowli stanowiÄ…cych odrÄ™bny od gruntu przedmiot wÅ‚asnoÅ›ci (Nieruchomość Zabudowana), poÅ‚ożonych w CheÅ‚mnie przy ul. Polnej 8, dla których SÄ…d Rejonowy w CheÅ‚mnie V WydziaÅ‚ KsiÄ…g Wieczystych prowadzi ksiÄ™gÄ™ wieczystÄ… nr TO1C/00027121/3.
Zgodnie z zawarta umowÄ…:
1. Emitent sprzedał a Kupujący kupił Nieruchomość Niezabudowaną za cenę w kwocie 193 651,20 PLN (sto dziewięćdziesiąt trzy tysiące sześćset pięćdziesiąt jeden złotych i dwadzieścia groszy) brutto, pod warunkiem, że Gmina Miasto Chełmno nie skorzysta z przysługującego jej prawa pierwokupu Nieruchomości Niezabudowanej wynikającego z art. 109 ustawy o gospodarce nieruchomościami,
2. Emitent zobowiązał się sprzedać a Kupujący zobowiązał się kupić Nieruchomość Zabudowaną za cenę w kwocie 1 442 560,00 PLN (jeden milion czterysta czterdzieści dwa tysiące pięćset sześćdziesiąt złotych) brutto pod warunkiem, że Gmina Miasto Chełmno nie skorzysta z przysługującego jej prawa pierwokupu w stosunku do Nieruchomości Niezabudowanej.
Strony ustaliÅ‚y, że umowa przeniesienia prawa wieczystego użytkowania NieruchomoÅ›ci Niezabudowanej oraz przyrzeczona umowa sprzedaży prawa wieczystego użytkowania NieruchomoÅ›ci Zabudowanej (dalej: Umowa Sprzedaży) zostanÄ… zawarte w terminie 14 (czternastu) dni od dnia otrzymania oÅ›wiadczenia Gminy Miasta CheÅ‚mna o nieskorzystaniu z prawa pierwokupu lub upÅ‚ywu terminu do wykonania tego prawa, nie później jednak niż do dnia 16 lipca 2012r.
Cena sprzedaży za Nieruchomość Niezabudowaną i Nieruchomość Zabudowaną w łącznej kwocie 1 636 211,20 PLN (jeden milion sześćset trzydzieści sześć tysięcy dwieście jedenaście tysięcy złotych i dwadzieścia groszy) brutto zostanie zapłacona przez Kupującego z depozytu notarialnego na rachunek bankowy wskazany przez Emitenta, w terminie 1 (jednego) dnia roboczego od dnia zawarcia Umowy Sprzedaży.
Część ceny sprzedaży w kwocie 800 000 PLN została w dniu zawarcia warunkowej umowy sprzedaży i przedwstępnej umowy sprzedaży pod warunkiem, wpłacona przez Kupującego do depozytu notarialnego i pozostanie tam do chwili wymagalności płatności. Pozostała część ceny tj. kwota 836 211,20 PLN zostanie wpłacona do depozytu notariusza na co najmniej 1 dzień roboczy przed dniem zawarcia Umowy Sprzedaży i pozostanie tam do chwili wymagalności płatności. W przypadku uchybienia przez Kupującego obowiązkowi złożenia do depozytu notariusza całości ceny za Nieruchomość Niezabudowaną i Nieruchomość Zabudowaną we wskazanym terminie, Emitent wezwie Kupującego do wykonania tego obowiązku w terminie 3 dni roboczych od dnia otrzymania wezwania pod rygorem odstąpienia od Umowy Sprzedaży, zaś po bezskutecznym upływie tego terminu będzie uprawniony do odstąpienia od Umowy Sprzedaży w terminie 14 dni od dnia upływu wyznaczonego terminu.
Strony ponadto ustaliÅ‚y, że w przypadku gdy przed dniem zawarcia Umowy Sprzedaży wejdzie w życie zmiana miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla terenu NieruchomoÅ›ci Niezabudowanej i NieruchomoÅ›ci Zabudowanej, niezależnie od zapÅ‚aty ceny za Nieruchomość NiezabudowanÄ… i Nieruchomość ZabudowanÄ…, KupujÄ…cy zobowiÄ…zuje siÄ™ pokryć koszty opÅ‚aty, o której mowa w art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (OpÅ‚ata), ustalonej ostatecznÄ… decyzjÄ… wydanÄ… w zwiÄ…zku ze zbyciem NieruchomoÅ›ci Niezabudowanej i NieruchomoÅ›ci Zabudowanej (w tym poszczególnych dziaÅ‚ek wchodzÄ…cych w ich skÅ‚ad) przez Emitenta na rzecz KupujÄ…cego, lecz do wysokoÅ›ci nie wyższej niż 250 000 PLN (dwieÅ›cie pięćdziesiÄ…t tysiÄ™cy zÅ‚otych). ZapÅ‚ata przez KupujÄ…cego kwoty poniesionej przez Emitenta OpÅ‚aty, o której mowa w art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym do wysokoÅ›ci nie wyższej niż 250 000 PLN nastÄ…pi w terminie 21 dni od dnia dorÄ™czenia KupujÄ…cemu decyzji ustalajÄ…cej OpÅ‚atÄ™ z klauzulÄ… ostatecznoÅ›ci i przedÅ‚ożeniu przez Emitenta dowodu zapÅ‚aty OpÅ‚aty. W przypadku uchybienia przez KupujÄ…cego terminowi zapÅ‚aty OpÅ‚aty, Emitentowi przysÅ‚ugiwać bÄ™dÄ… odsetki ustawowe za okres opóźnienia. Dla zabezpieczenia ewentualnego zwrotu OpÅ‚aty w wysokoÅ›ci nie wyższej niż 250 000 PLN wraz z ewentualnymi odsetkami z tytuÅ‚u opóźnienia, w przypadku gdy w terminie do dnia zawarcia Umowy Sprzedaży wejdzie w życie zmiana miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla terenu NieruchomoÅ›ci Niezabudowanej i NieruchomoÅ›ci Zabudowanej, KupujÄ…cy zobowiÄ…zaÅ‚ siÄ™ w Umowie Sprzedaży poddać siÄ™ egzekucji z aktu notarialnego do kwoty 300 000 PLN (trzysta tysiÄ™cy zÅ‚otych) na podstawie artykuÅ‚u 777 § 1 pkt 5 Kodeksu postÄ™powania cywilnego.
| |
|
