| | KOMISJA NADZORU FINANSOWEGO | |
| |
| | Raport bieżący nr | 21 | / | 2014 | |
| |
| | Data sporzÄ…dzenia: | 2014-08-29 | | | | | | | | | |
| | Skrócona nazwa emitenta | | | | | | | | | |
| | JHM DEVELOPMENT S.A. | |
| | Temat | | | | | | | | | | |
| | Zawarcie znaczącej umowy przez jednostkę zależną JHM DEVELOPMENT | |
| | Podstawa prawna | | | | | | | | |
| | Art. 56 ust. 1 pkt 2 Ustawy o ofercie - informacje bieżące i okresowe
| |
| | Treść raportu: | | | | | | | | | |
| | ZarzÄ…d JHM DEVELOPMENT S.A. dziaÅ‚ajÄ…c zgodnie z § 5 ust. 1 pkt 3 RozporzÄ…dzenia Ministra Finansów z dnia 19 lutego 2009 roku w sprawie informacji bieżących i okresowych przekazywanych przez emitentów papierów wartoÅ›ciowych oraz warunków uznawania za równoważne informacji wymaganych przepisami prawa paÅ„stwa niebÄ™dÄ…cego paÅ„stwem czÅ‚onkowskim, informuje, że otrzymaÅ‚ w dniu dzisiejszym od jednostki zależnej Marywilska 44 SpóÅ‚ka z o.o. z siedzibÄ… w Warszawie informacji, że:
1. Zawarta zostaÅ‚a z mocÄ… obowiÄ…zujÄ…cÄ… od dnia 1 wrzeÅ›nia 2014 roku Umowa Dzierżawy pomiÄ™dzy Marywilska 44 Sp. z o.o. (dalej: "Dzierżawca") i Miastem StoÅ‚ecznym Warszawy w Warszawie (dalej: "WydzierżawiajÄ…cy"), której przedmiotem jest wydzierżawienie części nieruchomoÅ›ci poÅ‚ożonej w Warszawie przy ul. Marywilskiej 44 o Å‚Ä…cznym obszarze 194.722 m², zabudowanej obiektami Centrum Hal Targowych, bÄ™dÄ…cego wÅ‚asnoÅ›ciÄ… Marywilska 44 SpóÅ‚ka z o.o.
Umowa została zawarta na podstawie uchwały Nr LIX/1662/2013 z dnia 20 czerwca 2013r. Rady m. st. Warszawy w sprawie wyrażenia zgody na odstąpienie od obowiązku zastosowania trybu przetargowego na wydzierżawienie nieruchomości przy ul. Marywilskiej 44 oraz jej wydzierżawienie.
W umowie tej postanowiono, że:
- nieruchomość zostaje wydzierżawiona w celu prowadzenia w wybudowanym Centrum Hal Targowych działalności handlowej i usługowej przez Dzierżawcę,
- Wydzierżawiający wyraża zgodę na dalszą rozbudowę Centrum Han Targowych,
- umowa zostaje zawarta na czas oznaczony – 22 (dwadzieÅ›cia dwa lata) od daty zawarcia,
-miesiÄ™czna stawka czynszu dzierżawnego wynosić bÄ™dzie 1.015.379,50 zÅ‚ brutto i pÅ‚atność nastÄ™pować bÄ™dzie z góry,
- w przypadku korzystania z nieruchomości bez tytułu prawnego Dzierżawca zobowiązuje się do zapłaty odszkodowania w wysokości 200% czynszu dzierżawnego brutto,
- z tytuÅ‚u zabezpieczenia terminowego uiszczenia czynszu, Dzierżawca zobowiÄ…zuje siÄ™ do uiszczenia kaucji pieniężnej w wysokoÅ›ci równej dwumiesiÄ™cznemu czynszowi brutto lub zÅ‚ożyć gwarancjÄ™ bankowÄ… bÄ…dź ubezpieczeniowÄ… opiewajÄ…cÄ… na kwotÄ™ kaucji w terminie 30 dni od daty wejÅ›cia umowy w życie,
- umowa może być wypowiedziana bez zachowania terminu wypowiedzenia w przypadku rozbudowy bez uzyskania wymaganych odrębnymi przepisami pozwoleń, nieprzekazania prawomocnych decyzji w przedmiocie pozwolenia na budowę lub pozwolenia na użytkowanie, zgłoszenia przez osoby trzecie zasadnych roszczeń obejmujących wydanie nieruchomości, Dzierżawcy nie przysługuje z tytułu wykonanych prac od Wydzierżawiającego jakiekolwiek odszkodowanie.
PozostaÅ‚e postanowienia Umowy nie odbiegajÄ… od typowych uregulowaÅ„ tego rodzaju umów.
2. Ze skutkiem na dzieÅ„ 31 sierpnia 2014 roku zostaÅ‚a wypowiedziana przez syndyka masy upadÅ‚oÅ›ci spóÅ‚ki Kupiec Warszawski Sp. z o.o. Umowa Dzierżawy z dnia 16 kwietnia 2009 roku zawarta pomiÄ™dzy m. st. Warszawa i spóÅ‚kÄ… Kupiec Warszawski Sp. z o.o. na dzierżawÄ™ części nieruchomoÅ›ci poÅ‚ożonej w Warszawie przy ul. Marywilskiej 44 o Å‚Ä…cznym obszarze 194.722 m² z przeznaczeniem na budowÄ™ i prowadzenie Centrum Hal Targowych.
3. JednoczeÅ›nie z wygaÅ›niÄ™ciem Umowy Dzierżawy z dnia 16 kwietnia 2009 roku z dniem 31 sierpnia 2014 roku wygasa "Umowa poddzierżawy" z dnia 9 sierpnia 2010 roku zawarta pomiÄ™dzy Marywilska 44 Sp. z o.o. i Kupiec Warszawski sp. z o.o. na poddzierżawÄ™ części nieruchomoÅ›ci o której mowa w pkt 1 i 2 powyżej.
Z tego wzglÄ™du, że Å‚Ä…czna wartość zawartej umowy, o której mowa w pkt 1 powyżej przekracza 10% kapitaÅ‚ów wÅ‚asnych Emitenta, tym samym speÅ‚nia kryterium uznania tej umowy za umowÄ™ znaczÄ…cÄ….
| |
|
