| | KOMISJA NADZORU FINANSOWEGO | |
| |
| | Raport bieżący nr | 9 | / | 2011 | |
| |
| | Data sporzÄ…dzenia: | 2011-04-12 | | | | | | | | | |
| | Skrócona nazwa emitenta | | | | | | | | | |
| | MAKRUM S.A. | |
| | Temat | | | | | | | | | | |
| | Umowa znaczÄ…ca – umowa dzierżawy nieruchomoÅ›ci w Szczecinie | |
| | Podstawa prawna | | | | | | | | |
| | Art. 56 ust. 1 pkt 2 Ustawy o ofercie - informacje bieżące i okresowe
| |
| | Treść raportu: | | | | | | | | | |
| | ZarzÄ…d MAKRUM SpóÅ‚ka Akcyjna z siedzibÄ… w Bydgoszczy (MAKRUM) informuje, że w dniu 11 kwietnia 2011 r. zawarÅ‚ ze spóÅ‚kÄ… pod firmÄ…: Towarzystwo Finansowe Silesia Sp. z o.o. z siedzibÄ… w Katowicach umowÄ™ dzierżawy nieruchomoÅ›ci o Å‚Ä…cznej powierzchni 14.217m2, tj. dwie hale z suwnicami o powierzchni ok. 10.000m2 i dwa place postojowe o powierzchni ok. 4.200m2 (przedmiot dzierżawy). Umowa dotyczy części nieruchomoÅ›ci posiadanej w użytkowaniu wieczystym przez TF Silesia, poÅ‚ożonej w Szczecinie przy ul. T. Nocznickiego i ul. P. Stalmacha (dawniej tereny Stoczni SzczeciÅ„skiej Nowa).
Nieruchomość zostaje wydzierżawiona z przeznaczeniem na prowadzenie dziaÅ‚alnoÅ›ci gospodarczej zwiÄ…zanej z produkcjÄ… i Å›wiadczeniem usÅ‚ug materialnych o tym samym profilu, co w zakÅ‚adzie w Bydgoszczy. W umowie zawarto zgodÄ™ TF Silesia na przeprowadzenie niezbÄ™dnych adaptacji przedmiotu dzierżawy pod potrzeby produkcyjne, w tym m.in. na palowanie gruntu, wybudowanie fundamentów w celu zamontowania ciężkich maszyn do obróbki metalu oraz na wykonanie ogrzewania gazowego hali.
Umowa zostaÅ‚a zawarta na okres 5 lat poczÄ…wszy od 1 maja 2011 r. Warunkiem wejÅ›cia jej w życie jest przekazanie przez MAKRUM do dnia 30 maja 2011 r. zgód korporacyjnych na jej zawarcie (warunek zawieszajÄ…cy). Jeżeli w powyższym terminie zgody takie nie zostanÄ… dorÄ™czone do TF Silesia, umowa wygasa. Ponadto uzgodniono, iż umowa ta przedÅ‚uża siÄ™ automatycznie na okres 3 lat tj. do dnia 30 kwietnia 2019 r., jeżeli TF Silesia do dnia 31 grudnia 2014 r. nie zÅ‚oży pisemnego oÅ›wiadczenia, iż nie zamierza przedÅ‚użyć przedmiotowej umowy.
Oprócz pÅ‚aconego co miesiÄ…c czynszu dzierżawnego, MAKRUM zwracać bÄ™dzie TF Silesia koszty zwiÄ…zane m.in. z zapewnieniem pracownikom odpowiednich warunków socjalno-bytowych, dostarczeniem mediów, ochronÄ…, dozorem technicznym dzierżawionych urzÄ…dzeÅ„ oraz utrzymaniem czystoÅ›ci i porzÄ…dku. Umowa przewiduje corocznÄ… waloryzacjÄ™ czynszu dzierżawnego o Å›rednioroczny wskaźnik cen towarów i usÅ‚ug konsumpcyjnych za poprzedni rok kalendarzowy, przy czym pierwsza waloryzacja nastÄ…pi od dnia 1 maja 2012 r. w wysokoÅ›ci 8/12 powyższego wskaźnika.
W celu zabezpieczenia wszelkich pÅ‚atnoÅ›ci oraz roszczeÅ„ z tytuÅ‚u zniszczenia, uszkodzenia itp. skÅ‚adników przedmiotu dzierżawy ustanowiona zostanie kaucja zabezpieczajÄ…ca w wysokoÅ›ci dwukrotnego czynszu dzierżawnego.
Zaniechanie zwrotu przedmiotu dzierżawy w wyznaczonym w umowie terminie powoduje obowiązek zapłaty podwyższonego wynagrodzenia w wysokości pięciokrotności miesięcznego czynszu dzierżawnego za każdy miesiąc bezumownego korzystania.
W umowie zawarto również warunki dotyczÄ…ce realizacji przez MAKRUM prawa pierwszeÅ„stwa nabycia przedmiotu dzierżawy w przypadku, gdy TF Silesia bÄ™dzie zamierzaÅ‚a sprzedać przedmiot dzierżawy w caÅ‚oÅ›ci lub części na rzecz osoby trzeciej oraz okreÅ›lono zasady ustalenia ceny sprzedaży caÅ‚oÅ›ci lub części przedmiotu dzierżawy, gdy stosowna oferta zostanie zÅ‚ożona bezpoÅ›rednio do MAKRUM.
Pozostałe warunki umowy nie odbiegają od powszechnie stosowanych przy tego rodzaju umowach.
Pomiędzy MAKRUM i członkami Zarządu lub Rady Nadzorczej a TF Silesia i jego osobami zarządzającymi nie istnieją żadne powiązania.
Umowa znaczÄ…ca z uwagi na fakt, iż wielkość Å›wiadczeÅ„ MAKRUM wynikajÄ…cych z tej umowy przekracza 10% przychodów Grupy KapitaÅ‚owej MAKRUM za okres ostatnich czterech kwartaÅ‚ów obrotowych. SpóÅ‚ka przyjmuje to kryterium z uwagi na fakt, iż obecnie pozwala ono lepiej ocenić znaczenie zawartej umowy.
| |
|
