| | KOMISJA NADZORU FINANSOWEGO | |
| |
| | Raport bieżący nr | 3 | / | 2014 | |
| |
| | Data sporządzenia: | 2014-03-31 | | | | | | | | | |
| | Skrócona nazwa emitenta | | | | | | | | | |
| | MONNARI TRADE S.A. | |
| | Temat | | | | | | | | | | |
| | Umowa sprzedaży nieruchomości | |
| | Podstawa prawna | | | | | | | | |
| | Art. 56 ust. 1 pkt 2 Ustawy o ofercie - informacje bieżące i okresowe
| |
| | Treść raportu: | | | | | | | | | |
| | Zarząd Spółki MONNARI TRADE S.A. w nawiązaniu do raportu nr 38/2013 z dnia 31.12.2013 r. dot. przedwstępnej umowy sprzedaży nieruchomości, informuje, że w dniu 30.03.2014 r. zawarł ze spółką MADAM MODE Sp. z o.o. z siedzibą w Łodzi, umowę sprzedaży nieruchomości położonej w Łodzi przy ulicy Rzgowskiej nr 30 (KW nr LD1M/00050343/5), o obszarze 2.389,00 m2 wraz budynkiem biurowym, z przeznaczeniem pod wynajem, o powierzchni 3.999,42 m2.
Cena sprzedaży, określona w ww. umowie wynosi 25 000 000 zł netto i będzie zapłacona nie później niż do dnia 30.04.2014 r.
Wartość ewidencyjna sprzedawanych aktywów w księgach rachunkowych Emitenta wynosi 21.859.287,56 zł.
Warunki wskazane w umowie przedwstępnej, o której mowa powyżej, zostały spełnione przez Sprzedającego tj. wyżej wskazana nieruchomość na dzień zawarcia przyrzeczonej umowy sprzedaży nie była obciążona zobowiązaniami, ciężarami ani prawami osób trzecich o charakterze publicznoprawnym lub prywatnoprawnym, w szczególności ograniczonymi prawami rzeczowymi, hipotekami przymusowymi, długami, obciążeniami i zaległościami podatkowymi lub z tytułu ubezpieczeń społecznych, za wyjątkiem hipoteki umownej ustanowionej na rzecz Banku PEKAO S.A. z tytułu umowy o limit kredytowy (raport bieżący nr 37/2013).
Jednocześnie Sprzedający wykonał w terminie układ z wierzycielami zawarty w dniu 29 września 2010 roku, zatwierdzony przez Sąd Rejonowy dla Łodzi-Śródmieścia Sąd Gospodarczy XIV Wydział Gospodarczy dla Spraw Upadłościowych i Naprawczych, w następstwie tego przedmiotowa Nieruchomość nie wchodziła w skład majątku, względem którego prowadzone było postępowanie układowe, a wierzytelność zabezpieczona hipoteką kaucyjna do kwoty 26.000.000,00 zł na Nieruchomości wpisana w dziale IV księgi wieczystej została zaspokojona, jako objęta wykonanym układem sądowym.
Sprzedający udzielił w powyższej umowie sprzedaży poręczenia za najemców, co do płatności czynszów najmu w budynku biurowym położonym na przedmiotowej nieruchomości, przez okres 5 lat, przy czym poręczenie Sprzedającego wygaśnie wcześniej - w terminie wykreślenia hipoteki umownej ustanowionej na rzecz PEKAO S.A. na zabezpieczenie umowy kredytu, o którym mowa powyżej, - albo w terminie zbycia przez MADAM MODE Sp. z o.o. ww. nieruchomości osobie trzeciej. Strony ustalą wynagrodzenie z tego tytułu w odrębnym porozumieniu.
MADAM MODE Sp. z o.o. jest podmiotem zależnym (100 % udziałów) od MONNARI TRADE S.A.
Spółka Dominująca zawrze z MADAM MODE Sp. z o.o. umowę pożyczki na realizację powyższej umowy, o czym Spółka poinformuje w odrębnym raporcie bieżącym.
Przed zbyciem przedmiotowa nieruchomość była przeznaczona na wynajem dla podmiotów zewnętrznych a w części była wykorzystywana przez Sprzedającego.
MADAM MODE Sp. z o.o. będzie kontynuować dotychczasowe przeznaczenie nieruchomości oraz docelowo będzie poszukiwać nabywcy na ww. nieruchomość.
Powyższa transakcja jest elementem realizowanej przez MONNARI TRADE S.A. strategii polegającej na optymalizacji poszczególnych rodzajów działalności w ramach Grupy Kapitałowej, w tym przypadku poprzez ulokowanie aktywów niezwiązanych z podstawową działalnością Spółki do podmiotu celowego, który będzie bezpośrednio zarządzał ww. nieruchomością.
Kryterium uznania aktywów za znaczące jest przekroczenie wartości 10% kapitałów własnych Emitenta, wynoszących na dzień 31 grudnia 2013 roku – 88 477 tys. zł.
Podstawa prawna: § 5 ust. 1 pkt. 1 Rozporządzenia Ministra Finansów (Dz. U. 28.01.2014 r. poz. 133) z dn. 19 lutego 2009 r. w sprawie informacji bieżących i okresowych przekazywanych przez emitentów papierów wartościowych oraz warunków uznawania za równoważne informacji wymaganych przepisami prawa państwa niebędącego państwem członkowskim. | |
|
