| | KOMISJA NADZORU FINANSOWEGO | |
| |
| | Raport bieżący nr | 39 | / | 2009 | |
| |
| | Data sporzÄ…dzenia: | 2009-06-17 | | | | | | | | | |
| | Skrócona nazwa emitenta | | | | | | | | | |
| | TORFARM | |
| | Temat | | | | | | | | | | |
| | Zawarcie znaczÄ…cych umów najmu | |
| | Podstawa prawna | | | | | | | | |
| | Art. 56 ust. 1 pkt 2 Ustawy o ofercie - informacje bieżące i okresowe
| |
| | Treść raportu: | | | | | | | | | |
| | ZarzÄ…d Torfarm S.A ("Emitent") informuje, iż w dniu 16 czerwca 2009 r. otrzymaÅ‚ podpisane w dniu 4 czerwca 2009 r. umowy najmu pomiÄ™dzy Como Development 6 Sp. z o.o. i Como Development 8 Sp. z o.o. ("WynajmujÄ…cy 1" i "WynajmujÄ…cy 2" ) a Emitentem. Przedmiotem umów jest najem dwóch nowoczesnych budynków magazynowo–biurowych:
- Budynku o powierzchni około 23 tys. mkw. położonego w Warszawie ("przedmiot najmu nr 1")
- Budynku o powierzchni około 11,5 tys. mkw. położonego w Swarzędzu lub Poznaniu ("przedmiot najmu nr 2").
Przedmiotem najmu bÄ™dÄ… obiekty magazynowo-biurowe typu BTS – tj. dedykowane dla konkretnego odbiorcy – tj. Emitenta. SpóÅ‚ki Como Development 6 Sp. z o.o. i Como Development 8 Sp. z o.o. wchodzÄ… w skÅ‚ad Grupy Panattoni Europe, jednego z liderów na rynku tego typu inwestycji w Polsce i w Europie.
Zgodnie z zawartymi umowami WynajmujÄ…cy zobowiÄ…zujÄ… siÄ™ do zakupu dziaÅ‚ek, uzyskania pozwoleÅ„ na budowÄ™ oraz wybudowania na dziaÅ‚kach budynków magazynowo-biurowych zgodnie z ustalonymi opisami i harmonogramem. Emitent zobowiÄ…zaÅ‚ siÄ™ do najmu budynków na okres 15 lat od dnia wydania przedmiotów najmu do użytkowania. Umowy zwierajÄ… możliwość przedÅ‚użenia okresu najmu.
Szacunkowa wartość pÅ‚atnoÅ›ci z tytuÅ‚u najmu wynosi za okres 15 lat Å‚Ä…cznie dla obu obiektów ok. 32,4 mln EUR (146,1 mln zÅ‚otych wg kursu Å›redniego NBP z dnia otrzymania umowy). Kwoty czynszu bÄ™dÄ… aktualizowane corocznie o zmianÄ™ wskaźnika cen konsumenckich w strefie Euro. Åšredni szacowany roczny koszt najmu wyniesie 9,7 mln zÅ‚.
Po uruchomieniu nowych magazynów rozwiÄ…zane zostanÄ… umowy najmu obiektów użytkowanych dotychczas przez SpóÅ‚ki Grupy KapitaÅ‚owej w województwie mazowieckim i wielkopolskim. Obiekty bÄ™dÄ…ce wÅ‚asnoÅ›ciÄ… SpóÅ‚ek Grupy KapitaÅ‚owej zostanÄ… przeznaczone do sprzedaży lub wynajÄ™cia.
Przedmioty najmu zostanÄ… przekazane Emitentowi w terminie do 31.03.2010 r. (dla obiektu w Warszawie) oraz w terminie do 31.08.2010 r. (dla obiektu w SwarzÄ™dzu lub Poznaniu). Umowy najmu zawierajÄ… postanowienia umożliwiajÄ…ce naliczenie kar umownych, których Å‚Ä…czna wartość nie przekroczy dziewiÄ™ciokrotnoÅ›ci miesiÄ™cznej wartoÅ›ci umów najmu.
NieruchomoÅ›ci bÄ™dÄ…ce przedmiotem najmu bÄ™dÄ… siÄ™ znajdowaÅ‚y siÄ™ na terenie województwa mazowieckiego – Warszawa ("przedmiot najmu nr 1") oraz województwa wielkopolskiego – SwarzÄ™dz lub PoznaÅ„ ("przedmiot najmu nr 2").
JednoczeÅ›nie ZarzÄ…d TORAFRM S.A. w nawiÄ…zaniu do Raportu Bieżącego nr 19/2008 z dnia 11 lipca 2008 r. informuje, iż umowy okreÅ›lone w raporcie bieżącym 19/2008 zawarte pomiÄ™dzy PLF Development Sp. z o.o. a Emitentem zostaÅ‚y rozwiÄ…zane. PrzyczynÄ… rozwiÄ…zania umów byÅ‚a zÅ‚a sytuacja finansowa SpóÅ‚ki PLF Development Sp. z o.o. oraz brak możliwoÅ›ci realizacji inwestycji przez ten podmiot
Umowa zostaÅ‚a uznana za znaczÄ…cÄ… na podstawie kryteriów kapitaÅ‚ów wÅ‚asnych Emitenta.
| |
|
