| | KOMISJA NADZORU FINANSOWEGO | |
| |
| | Raport bieżący nr | 9 | / | 2009 | |
| |
| | Data sporzÄ…dzenia: | 2009-01-16 | | | | | | | | | |
| | Skrócona nazwa emitenta | | | | | | | | | |
| | TORFARM | |
| | Temat | | | | | | | | | | |
| | Zawarcie znaczÄ…cej umowy | |
| | Podstawa prawna | | | | | | | | |
| | Art. 56 ust. 1 pkt 2 Ustawy o ofercie - informacje bieżące i okresowe
| |
| | Treść raportu: | | | | | | | | | |
| | ZarzÄ…d Torfarm S.A. ("Emitent") informuje, że w dniu 15 stycznia 2009 r. Emitent i spóÅ‚ka zależna od Emitenta, Hurtownia Farmaceutyczna "Silfarm" Sp. z o.o. z siedzibÄ… w Katowicach ("SpóÅ‚ka Zależna") zawarÅ‚y znaczÄ…ce umowy ("Umowa Nabycia" oraz "Umowa Leasingu i Dzierżawy") z Millennium Lease Sp. z o.o. z siedzibÄ… w Warszawie ("FinansujÄ…cy") w ramach transakcji leasingu zwrotnego nieruchomoÅ›ci.
Zgodnie z UmowÄ… Nabycia, SpóÅ‚ka Zależna sprzedaÅ‚a FinansujÄ…cemu nieruchomość magazynowo-biurowÄ… zlokalizowanÄ… w Katowicach tj. prawo użytkowania wieczystego Gruntu, prawo wÅ‚asnoÅ›ci Gruntu i wÅ‚asność budynków posadowionych na tym Gruncie ("NIeruchomość") za Å‚Ä…cznÄ… cenÄ™ netto 29.726.426,92 zÅ‚ ( sÅ‚ownie dwadzieÅ›cia dziewięć milionów siedemset dwadzieÅ›cia sześć tysiÄ™cy czterysta dwadzieÅ›cia sześć i 92/100 zÅ‚otych).
Wartość ewidencyjna zbywanej NieruchomoÅ›ci w ksiÄ™gach SpóÅ‚ki zależnej wynosiÅ‚a na koniec 2008 r. okoÅ‚o 28,8 mln zÅ‚. Emitent posiada 98,3 % udziaÅ‚ów w SpóÅ‚ce Zależnej.
Na mocy Umowy Leasingu i Dzierżawy:
1.FinansujÄ…cy zobowiÄ…zuje siÄ™ oddać Budynki Emitentowi do używania i pobierania pożytków przez czas oznaczony w Umowie Leasingu i Dzierżawy, a Emitent zobowiÄ…zuje siÄ™ przyjąć budynki do używania i zapÅ‚acić FinansujÄ…cemu uzgodnione raty wynagrodzenia.
2.FinansujÄ…cy zobowiÄ…zuje siÄ™ oddać Emitentowi Grunt w dzierżawÄ™ do używania i pobierania pożytków przez czas oznaczony w Umowie Leasingu i Dzierżawy, a Emitent zobowiÄ…zuje siÄ™ przyjąć Grunt do używania i zapÅ‚acić FinansujÄ…cemu uzgodnione raty wynagrodzenia.
3.Umowa zawarta została na okres 10 lat i obejmuje 121 miesięcznych rat wynagrodzenia określonych w harmonogramie spłat, przy czym pierwsza rata została zapłacona przez Emitenta w dniu zawarcia umowy.
4.Część odsetkowa rat wynagrodzenia ustalana będzie na bazie notowań WIBOR 1M i będzie ulegać zmianie w przypadku zmiany WIBOR 1M.
5.Po zakoÅ„czeniu Umowy Leasingu i Dzierżawy, FinansujÄ…cy zobowiÄ…zuje siÄ™ sprzedać Emitentowi Nieruchomość, a Emitent zobowiÄ…zuje siÄ™ nabyć Nieruchomość od FinansujÄ…cego za Å‚Ä…cznÄ… cenÄ™ netto 15.146.426,92 zÅ‚ ( sÅ‚ownie piÄ™tnaÅ›cie milionów sto czterdzieÅ›ci sześć tysiÄ™cy czterysta dwadzieÅ›cia sześć i 92/100 zÅ‚otych).
Szacunkowa wartość Umowy Leasingu i Dzierżawy wynosi według aktualnej stawki WIBOR 1M ok. 28 mln złotych netto w cały okresie jej trwania.
Åšrodki uzyskane ze sprzedaży NieruchomoÅ›ci przeznaczone zostanÄ… na zmniejszenie krótkoterminowych zobowiÄ…zaÅ„ finansowych Emitenta.
.
Umowy zostałe uznane za znaczące według kryterium kapitału własnego.
| |
|
