Jesteś tu: Pieniadz.pl » GPW » ORCOGROUP » Komunikaty spółki ORCOGROUP: Orco informuje o postępach w restrukturyzacji operacyjnej i finansowej

Orco Property Group SA
Orco informuje o postępach w restrukturyzacji operacyjnej i finansowej

08-10-2009

	KOMISJA NADZORU FINANSOWEGO
				Raport bieżący nr		44	/	2009
	Data sporządzenia:		2009-10-08
	Skrócona nazwa emitenta
	ORCO PROPERTY GROUP
	Temat
	Orco informuje o postępach w restrukturyzacji operacyjnej i finansowej
	Podstawa prawna
	Art. 56 ust. 1 pkt 1 Ustawy o ofercie - informacje poufne
	Treść raportu:
	Zarząd Orco Property Group przekazuje komunikat w języku angielskim informujący o postępach w restrukturyzacji operacyjnej i finansowej. Komunikat w języku angielskim jest wiążący.Tłumaczenie komunikatu poniżej. Paryż, 7 października 2009 – Orco Property Group, inwestor, deweloper i zarządca nieruchomości w Europie Centralnej, informuje o: - Planowanym zwiększeniu udziałów w Orco Germany - Wpływie gotówki ze sprzedaży nieruchomości komercyjnej w Warszawie - Poprawie przepływów gotówkowych z pożyczek udzielonych w ramach przedsięwzięć partnerskich - Zapewnieniu finansowania portfolio projektów hotelarskich - Zapewnieniu finansowania dla kluczowych inwestycji komercyjnych w Budapeszcie Od momentu ogłoszenia planów strategicznych w marcu 2009 roku, Orco Property Group SA prowadziła szczegółowy przegląd struktury inwestycji, zarówno w ramach przedsięwzięć partnerskich, jak i prowadzonych przez spółki zależne. Grupa zaczęła koncentrować i upraszczać strukturę operacyjną i informować o poprawie w zakresie przepływów gotówkowych i alokacji środków. W ciągu sześciu miesięcy dokonane zostały istotne postępy w tym zakresie, we współpracy z partnerami finansowymi Orco Property Group. o Orco Property Group zwiększa swoje udziały w Orco Germany Zakładając uproszczenie organizacji firmy oraz poprawienie ściągalności należności, Orco Property Group SA podjęła decyzję o przekształceniu pożyczki udzielonej spółce Orco Germany SA na akcje. To pierwszy krok szerszego planu restrukturyzacji finansowej i operacyjnej Orco Germany. Działanie to jest możliwe dzięki podpisaniu 26 sierpnia 2009 umowy pomiędzy ORCO Germany SA, MSREF V Turtle B.V (podmiot inwestycyjny zarządzany przez Morgan Stanley, aktualnie posiadający 28.91% udziałów w ORCO Germany SA) i ORCO Property Group SA. ORCO Property Group SA ma zamiar zamienić pożyczkę o wartości 17,586,800 Euro udzielonej ORCO Germany SA na 10,991,750 nowych akcji o cenie emisyjnej 1.60 Euro za akcję, podczas gdy w czerwcu 2009 roku wartość aktywów netto plasowała się na poziomie 1.69 Euro na akcję, co zwiększy udziały Grupy z 58.10% do 65%. Umowa zostanie przedłożona do akceptacji na Nadzwyczajnym Walnym Zgromadzeniu ORCO Germany S.A., które powinno odbyć się w ciągu bieżącego miesiąca. Przekształcenie to pozwoli Grupie zabezpieczyć inwestycję w ORCO Germany, zwiększy poziom kontroli nad spółką zależną oraz pozwoli uzyskać korzyści z restrukturyzacji ORCO Germany. W Niemczech Grupa jest właścicielem portfela nieruchomości o powierzchni 972,000 m2, składającego się w większości z powierzchni biurowych o Dalsze zabezpieczenie portfolio hotelarskiego w Europie Centralnej Hospitality Invest SA jest wspólnym przedsięwzięciem ORCO oraz funduszu instytucjonalnego zarządzanego przez AIG Global Real Estate, które jest właścicielem i zarządcą 12 hoteli w Europie Środkowej i Wschodniej. Refinansowanie portfolio zostało zakończone w wyniku końcowego porozumienia z bankiem finansującym, dzięki czemu spółka zależna otrzymała 7.7 miliona Euro, która to suma stanowi ostatnią transzę refinansowania o wartości 81.9 milionów Euro. Ponadto podpisana została umowa również z naszym partnerem joint venture, zgodnie z którą zostanie zrestrukturyzowane 20 milionów Euro z 46 milionów pożyczki udzielonej spółce zależnej. Nasz partner przekaże spółce Hospitality Ivest 10 milionów Euro gotówką potrzebne na spłatę na rzecz ORCO, podczas gdy 10 milionów Euro z udzielonej pożyczki zostanie zmienione na akcje, w wyniku czego obaj partnerzy będą posiadali po 50% udziałów w przedsięwzięciu joint venture. Zamknięcie transakcji i spłaty są planowane wkrótce. o Inne działania • Orco Property Group SA otrzymala dywidendę w wysokości 2.5 milionów Euro ze współpracy z GE Real Estate przy inwestycji Kosik. • Grupa czyni postępy w rozmowach, których celem jest restrukturyzacja pożyczki o wartości 36,3 milionów Euro udzielonej spółce zależnej ORCO Malcolm BV, poprzez przekształcenie jej na bezpośrednie udziały w projektach. • Jednakże Grupa informuje o powolnych postępach we wprowadzaniu w życie porozumienia z Croat Privatization Fund (“udziały w zamian za aktywa"), która pozwoli Suncani Hvar sfinansować swoje działania operacyjne i projekty rozwiązując długotrwałą dyskusję na temat właśności. o Zabezpieczone zostało finansowanie kluczowych przedsięwzięc Vaci 1 i Paris Department Store. W dniu 2 października Orco Property Group S.A. podpisała umowę z UniCredit Bank, która powinna pomóc w ukończeniu Váci1 and Paris Department Store, dwóch najważniejszych projektów Orco Property Group w Budapeszcie. W wyniku szczegółowej umowy podpisanej z Unicredit Bank, UniCredit Bank sfinansuje 75% wszystkich poniesionych kosztów, a spółka Orco Property Group S.A. zobowiazuje się do pokrycia pozostałych 25% na każdym etapie budowy. Pożyczka ma zostać zmieniona z pożyczki deweloperskiej na pożyczkę inwestycyjną w momencie skomercjalizowania nieruchomości. Váci1 jest reprezentacyjną galerią handlową o powierzchni 10 000 m2 usytuowaną w głównej dzielnicy handlowej Budapesztu. Gmach jest umiejscowiony na terenie byłej Giełdy Papierów Wartościowych w Budapeszcie i będzie przeznaczona pod wynajem dla najznamienitszych marek oraz najlepszych restauracji i kawiarni. Planowana data ukończenia projektu to wiosna 2010. Paris Department Store jest przestrzenią biurowo-handlową klasy A o powierzchni 6,000 m2 umiejscowioną przy Aleji Andrassy, która jest najbardziej prestiżową lokalizacją w Budapeszcie. Projekt został ukończony na początku 2009. Księgarnia Alexandra, pierwszy klient z branży kulturowej wynajął w kwietniu 2009 roku powierzchnię 1,700 m2. Umowa pozwoliła sfinalizować płatności i zorganizować oficjalne otwarcie innych przestrzeni biurowych. W między czasie prowadzono konstruktywne negocjacje w celu zabezpieczenia sfinansowania Złota Tower w Warszawie. o Sprzedaż przestrzeni komercyjnej w Warszawie Orco Property Group SA informuje o sprzedaży nowo wybudowanego salonu i serwisu samochodowego o powierzchni 4,000 m2, który został w całości wynajęty firmie Peugeot. Sprzedaż nieruchomości umiejscowionej na obrzeżach Warszawy pozwoli Orco Property Group SA uzyskać przychód w wysokości 3.7 milionów Euro w gotówce (15.6 milionów PLN). Ostateczne przeniesienie własności jest planowane na grudzień 2009. Grupa będzie kontynuowała wdrażanie planu sprzedaży nieruchomości w ciągu nadchodzących 18 miesięcy. Jean-François Ott, założyciel i prezes zarządu Orco Property Group S.A., powiedział: “Ostatnie osiągnięcia pokazują tempo zmian w Orco. Jesteśmy zdeterminowani by zrealizować plan restrukturyzacji tak szybko, jak to tylko możliwe, abyśmy mogli podejmować kolejne wyzwania". W celu uzyskania dodatkowych informacji zapraszamy do odwiedzenia Shareholder corner w naszym serwisie internetowym pod adresem www.orcogroup.com, lub skontaktować się z: Nicolas Tommasini tel.: +33 1 40 67 67 23 email: investors@orcogroup.com

23.09 Sprostowanie raportu bieżącego 31/2016 z dnia 23 września 2016 r.
23.09 ORCO PROPERTY GROUP informuje o komunikacie prasowym CPI PROPERTY GROUP
31.08 ORCO PROPERTY GROUP publikuje wyniki finansowe za pierwsze półrocze 2016 r.
31.08 ORCO PROPERTY GROUP publikuje informacje finansowe zawierające skonsolidowane sprawozdanie finansowe za pierwsze półrocze 2016 r.
31.08 ORCO PROPERTY GROUP publikuje informacje finansowe za pierwsze półrocze 2016 r.

Produkty finansowe na skróty:

Konta:	Konta osobiste Konta młodzieżowe Konta firmowe Konta walutowe
Kredyty:	Kredyty gotówkowe Kredyty mieszkaniowe Kredyty z dopłatą Kredyty dla firm