| | KOMISJA NADZORU FINANSOWEGO | |
| |
| | Raport bieżący nr | 81 | / | 2009 | |
| |
| | Data sporzÄ…dzenia: | 2009-12-31 | | | | | | | | | |
| | Skrócona nazwa emitenta | | | | | | | | | |
| | POLNORD | |
| | Temat | | | | | | | | | | |
| | Wybór Polnord SA jako inwestora dla zagospodarowania Wyspy Spichrzów w GdaÅ„sku | |
| | Podstawa prawna | | | | | | | | |
| | Art. 56 ust. 1 pkt 1 Ustawy o ofercie - informacje poufne
| |
| | Treść raportu: | | | | | | | | | |
| | POLNORD SA ("Polnord") informuje, iż w dniu 31.12.2009 r. podpisaÅ‚ z GminÄ… Miastem GdaÅ„sk ("Miasto") przedwstÄ™pnÄ… umowÄ™ wspólników ("Umowa") w celu wspólnego zagospodarowania póÅ‚nocnego cypla Wyspy Spichrzów ("Projekt Inwestycyjny"). Projekt Inwestycyjny bÄ™dzie realizowany na nieruchomoÅ›ci o powierzchni 1,9 ha, która obecnie jest wÅ‚asnoÅ›ciÄ… Miasta ("Teren Inwestycyjny").
Do realizacji Projektu Inwestycyjnego zostanie powoÅ‚ana spóÅ‚ka celowa ("SPV"), w której Polnord bÄ™dzie posiadaÅ‚ 51% udziaÅ‚ów, zaÅ› Miasto pozostaÅ‚e 49% udziaÅ‚ów. Miasto zobowiÄ…zaÅ‚o siÄ™ wnieść do SPV w formie aportu Teren Inwestycyjny, zaÅ› Polnord zobowiÄ…zaÅ‚ siÄ™ wnosić do SPV gÅ‚ównie wkÅ‚ady pieniężne. Każdorazowe podwyższenie kapitaÅ‚u zakÅ‚adowego SPV nastÄ…pi w taki sposób, aby rozkÅ‚ad udziaÅ‚ów w SPV pozostaÅ‚ bez zmian.
Zawarcie umowy wspólników oraz zawiÄ…zanie SPV nastÄ…pi po zatwierdzeniu przez Miasto koncepcji urbanistyczno – architektonicznej opracowanej przez Polnord oraz po uchwaleniu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla terenu, na którym bÄ™dzie prowadzony Projekt Inwestycyjny. Polnord przewiduje, iż nastÄ…pi to w drugiej poÅ‚owie 2010 r.
Projekt Inwestycyjny zakÅ‚ada wybudowanie ok. 25 tys. m2 powierzchni mieszkalnej, ok. 10 tys. m2 powierzchni hotelowej oraz ok. 10 tys. m2 powierzchni usÅ‚ugowo, handlowo, biurowych. Ponadto Projekt Inwestycyjny przewiduje budowÄ™ elementów infrastruktury publicznej, w tym Muzeum Bursztynu o powierzchni ok. 7 tys. m2 oraz 730 miejsc parkingowych. Po wybudowaniu przez SPV Muzeum Bursztynu zostanie ono wynajÄ™te albo odkupione przez Miasto.
Strony szacują łączne koszty planowanej realizacji Projektu Inwestycyjnego na kwotę ok. 450 mln zł. Rozpoczęcie realizacji fazy budowy Projektu Inwestycyjnego planowane jest na 2011 r., natomiast jego zakończenie przewiduje się w 2014 r.
Podpisanie Umowy wieÅ„czy ponad roczne starania Polnord o udziaÅ‚ w zagospodarowaniu Wyspy Spichrzów w GdaÅ„sku. Nieruchomość ta jest jednym z najatrakcyjniejszych miejsc inwestycyjnych w Polsce . Realizacja Projektu Inwestycyjnego przyczyni siÄ™ do dalszego umocnienia pozycji Polnord na polskim rynku deweloperskim. | |
|
