| | KOMISJA NADZORU FINANSOWEGO | |
| |
| | Raport bieżący nr | 84 | / | 2008 | |
| |
| | Data sporzÄ…dzenia: | 2008-11-12 | | | | | | | | | |
| | Skrócona nazwa emitenta | | | | | | | | | |
| | POLNORD | |
| | Temat | | | | | | | | | | |
| | Zamiana planowanego projektu mieszkaniowego na projekt komercyjny | |
| | Podstawa prawna | | | | | | | | |
| | Art. 56 ust. 1 pkt 1 Ustawy o ofercie - informacje poufne
| |
| | Treść raportu: | | | | | | | | | |
| | POLNORD SA ("SpóÅ‚ka"), w nawiÄ…zaniu do raportu bieżącego nr 103/2007 z dnia 18.10.2007 r. informuje, iż w dniu 12.11.2008 r. zawarÅ‚ z osobÄ… prawnÄ… ("SprzedajÄ…cy") porozumienie ("Porozumienie") rozwiÄ…zujÄ…ce przedwstÄ™pnÄ… umowÄ™ sprzedaży ("Umowa PrzedwstÄ™pna") z dnia 18.10.2007 r.
SpóÅ‚ka przypomina, iż na podstawie Umowy PrzedwstÄ™pnej POLNORD SA miaÅ‚ nabyć prawo użytkowania wieczystego gruntów o Å‚Ä…cznej powierzchni 9,8 ha, poÅ‚ożonych w Szczecinie przy ul. Szosa Starogardzka, za kwotÄ™ netto wynoszÄ…cÄ… 49,2 mln zÅ‚. Umowa przyrzeczona miaÅ‚a zostać zawarta do dnia 18.10.2009 r., pod warunkiem m. in. dostarczenia przez SprzedajÄ…cego ostatecznej decyzji o warunkach zabudowy lub wypisu z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla przedmiotowych dziaÅ‚ek. BezpoÅ›redniÄ… przyczynÄ… rozwiÄ…zania Umowy PrzedwstÄ™pnej byÅ‚ brak ziszczenia siÄ™ przywoÅ‚anego powyżej warunku.
Na mocy Porozumienia, SprzedajÄ…cy zobowiÄ…zaÅ‚ siÄ™ zwrócić wpÅ‚acony przez POLNORD SA zadatek w kwocie 2,5 mln zÅ‚.
SpóÅ‚ka informuje dodatkowo, że wskazana powyżej kwota zadatku zostanie przeznaczona jako pierwsza pÅ‚atność w zwiÄ…zku z zawarciem w dniu 12.11.2008 r. przedwstÄ™pnej umowy nabycia gruntu o powierzchni 1,0 ha, zlokalizowanego w Gdyni w bezpoÅ›rednim sÄ…siedztwie Estakady Kwiatkowskiego, za Å‚Ä…cznÄ… cenÄ™ netto równÄ… 4,6 mln zÅ‚.
Na powyższym gruncie SpóÅ‚ka zamierza zrealizować, w latach 2009 – 2011, projekt deweloperski polegajÄ…cy na wybudowaniu budynku biurowego klasy A, o powierzchni użytkowej ok. 18 tys. m2.
PrzesuniÄ™cie części aktywnoÅ›ci biznesowej SpóÅ‚ki, z obszaru projektów mieszkaniowych do obszaru budownictwa komercyjnego, ma na celu skutecznÄ… ochronÄ™ SpóÅ‚ki i jej Akcjonariuszy przed negatywnym wpÅ‚ywem spowolnienia na rynku mieszkaniowym poprzez skupienie uwagi SpóÅ‚ki na bardziej zyskownych, w obecnej sytuacji rynkowej, obszarach rynku nieruchomoÅ›ci, charakteryzujÄ…cych siÄ™ dodatkowo niższym poziomem ryzyka.
Umowa PrzedwstÄ™pna nie speÅ‚nia kryterium uznania umowy za znaczÄ…cÄ…. Jako kryterium uznania za znaczÄ…cÄ… umowÄ™, SpóÅ‚ka przyjmuje wartość 10% kapitaÅ‚u wÅ‚asnego.
| |
|
