| | KOMISJA NADZORU FINANSOWEGO | |
| |
| | Raport bieżący nr | 18 | / | 2008 | |
| |
| | Data sporządzenia: | 2008-02-29 | | | | | | | | | |
| | Skrócona nazwa emitenta | | | | | | | | | |
| | POLNORD | |
| | Temat | | | | | | | | | | |
| | Zawarcie przedwstępnej umowy najmu z ASSECO Poland SA | |
| | Podstawa prawna | | | | | | | | |
| | Art. 56 ust. 1 pkt 2 Ustawy o ofercie - informacje bieżące i okresowe
| |
| | Treść raportu: | | | | | | | | | |
| | Zgodnie z § 5 ust. 1 pkt 3 Rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 19 października 2005 r. w sprawie informacji bieżących i okresowych przekazywanych przez emitentów papierów wartościowych (Dz. U. 2005, nr 209, poz.1744),
Spółka, w nawiązaniu do raportu bieżącego nr 102/2007 z dnia 16.10.2007 r. informuje, iż w dniu 28.02.2008 r. Polnord Warszawa Wilanów III Sp. z o.o. z siedzibą w Warszawie, spółka w 100% zależna od POLNORD SA ("Wynajmujący"), zawarła z ASSECO Poland SA z siedzibą w Rzeszowie ("Najemca") przedwstępną umowę najmu ("Umowa") powierzchni wynoszącej ok. 18.000 m2 oraz 630 miejsc parkingowych w kompleksie biurowym klasy "A" ("Projekt"), który zostanie wybudowany w ramach realizacji pierwszego etapu przedsięwzięcia deweloperskiego pod nazwą "Park Technologiczny" na terenie Miasteczka Wilanów w Warszawie, którego realizacja rozpocznie się w tym roku.
Strony postanowiły, iż umowa najmu ("Umowa Przyrzeczona") zostanie zawarta nie później niż do dnia 01.02.2011 r., po nabyciu przez Wynajmującego od POLNORD SA prawa użytkowania wieczystego działek, na których zlokalizowany będzie Projekt oraz po rozpoczęciu przez Wynajmującego budowy Projektu na podstawie pozwolenia na budowę.
Umowa Przyrzeczona zostanie zawarta na okres 10 lat, a jej szacunkowa wartość za powyższy okres wynosi ok. 160 mln zł. Miesięczny czynsz najmu za jeden metr kwadratowy całkowitej powierzchni Projektu został określony w Umowie na 17,50 EUR, natomiast miesięczny czynsz najmu miejsca parkingowego został określony na 350,00 zł. Stawka czynszu za powierzchnie Projektu będzie waloryzowana rocznie wg Zharmonizowanego Wskaźnika Cen Konsumpcyjnych UE, począwszy od drugiej rocznicy zawarcia Umowy.
Strony dopuszczają możliwość rezygnacji przez Najemcę z wynajęcia 3.000 m2 powierzchni, pod warunkiem pisemnego poinformowania o tym fakcie Wynajmującego, nie później niż na 6 miesięcy przed planowana datą zawarcia Umowy Przyrzeczonej.
Projekt zostanie przekazany Najemcy w terminie do 31.08.2011 r. W przypadku gdy Wynajmujący nie przekaże Najemcy Projektu w powyższym terminie i opóźnienie to przekroczy 120 dni, Najemcy przysługiwać będzie prawo rozwiązania Umowy Przyrzeczonej, a w przypadku skorzystania z tego prawa – prawo żądania od Wynajmującego kary umownej w wysokości równej czynszowi dzierżawnemu za okres od 31.08. 2011 r. do dnia rozwiązania Umowy.
Umowa została zawarta na warunkach nie odbiegających od warunków rynkowych.
Łączna wartość świadczeń wynikających z Umowy dla całego okresu jej obowiązywania spełnia kryterium uznania umowy za znaczącą. Jako kryterium znaczącej umowy Spółka przyjmuje wartość 10 % kapitału własnego.
| |
|
