| | KOMISJA NADZORU FINANSOWEGO | |
| |
| | Raport bieżący nr | 68 | / | 2007 | |
| |
| | Data sporzÄ…dzenia: | 2007-08-18 | | | | | | | | | |
| | Skrócona nazwa emitenta | | | | | | | | | |
| | POLNORD | |
| | Temat | | | | | | | | | | |
| | Zawarcie umów objÄ™cia akcji serii J oraz wniesienie do SpóÅ‚ki aportów w postaci gruntów w Wilanowie oraz udziaÅ‚ów w spóÅ‚kach deweloperskich | |
| | Podstawa prawna | | | | | | | | |
| | Art. 56 ust. 1 pkt 2 Ustawy o ofercie - informacje bieżące i okresowe
| |
| | Treść raportu: | | | | | | | | | |
| | Zgodnie z § 5 ust. 1 pkt 1 RozporzÄ…dzenia Ministra Finansów z dnia 19 października 2005 r. w sprawie informacji bieżących i okresowych przekazywanych przez emitentów papierów wartoÅ›ciowych (Dz.U. 2005, nr 209, poz. 1744),
SpóÅ‚ka, w nawiÄ…zaniu do raportu bieżącego nr 65/2007 z dnia 09.08.2007 r. informuje, że w dniu 17.08.2007 r. zawarÅ‚a z Prokom Investments SA oraz Osiedle Wilanowskie Sp. z o.o., spóÅ‚kÄ… zależnÄ… od Prokom Investments SA, umowy objÄ™cia akcji i wniesienia wkÅ‚adów niepieniężnych na pokrycie akcji.
Na podstawie powyższych umów, POLNORD SA zaoferowaÅ‚ Prokom Investments SA oraz Osiedlu Wilanowskiemu Sp. z o.o. Å‚Ä…cznie 3.992.977 akcji zwykÅ‚ych serii J za cenÄ™ emisyjnÄ… wynoszÄ…cÄ… 505.670.653,36 zÅ‚. W ramach powyższej emisji, Osiedle Wilanowskie Sp. z o.o. zÅ‚ożyÅ‚ oÅ›wiadczenie o objÄ™ciu 3.162.451 akcji serii J za kwotÄ™ 400.492.794,64 zÅ‚, zaÅ› Prokom Invetments SA zÅ‚ożyÅ‚ oÅ›wiadczenie o objÄ™ciu 830.526 akcji za kwotÄ™ 105.177.858,72 zÅ‚.
Osiedle Wilanowskie Sp. z o.o. obejmuje akcje w zamian za wkÅ‚ad niepieniężny w postaci 731.407/792.557 udziaÅ‚u w prawie użytkowania wieczystego nieruchomoÅ›ci poÅ‚ożonej w Warszawie, w dzielnicy Wilanów przy ulicy Klimczaka i ul. PrzyczóÅ‚kowskiej o powierzchni 601.541 m.kw. (60,1 ha).
Prokom Investments SA obejmuje akcje w zamian za wkład niepieniężny w postaci:
a) pozostaÅ‚ego udziaÅ‚u, tj. 61.150/792.557 w prawie użytkowania wieczystego nieruchomoÅ›ci, o której mowa powyżej,
b) prawa użytkowania wieczystego dziaÅ‚ek gruntu o Å‚Ä…cznej powierzchni 182.071 m.kw. (18,2 ha), poÅ‚ożonych w Warszawie, w dzielnicy Wilanów przy ulicy Klimczaka, ul. PrzyczóÅ‚kowej i Alei Wilanowskiej,
c) 150 udziaÅ‚ów o Å‚Ä…cznej wartoÅ›ci nominalnej 7.500,00 zÅ‚ (sÅ‚ownie: siedem tysiÄ™cy pięćset zÅ‚otych), w Robyg Wilanów II SpóÅ‚ce z ograniczonÄ… odpowiedzialnoÅ›ciÄ… z siedzibÄ… w Warszawie, dajÄ…cych prawo do 15% gÅ‚osów na Zgromadzeniu Wspólników.
Robyg Wilanów II Sp. z o.o. jest spóÅ‚kÄ… celowÄ… prowadzÄ…cÄ… przedsiÄ™wziÄ™cie deweloperskie polegajÄ…ce na wybudowaniu i sprzedaży w latach 2007-2010 mieszkaÅ„ zlokalizowanych w Warszawie, w dzielnicy Wilanów o Å‚Ä…cznej powierzchni ok. 58 tys. m.kw. PUM.
d) 200 udziaÅ‚ów o Å‚Ä…cznej wartoÅ›ci 10.000,00 PLN w Robyg Morena SpóÅ‚ce z ograniczonÄ… odpowiedzialnoÅ›ciÄ… z siedzibÄ… w Warszawie, dajÄ…cych prawo do 20% gÅ‚osów na Zgromadzeniu Wspólników.
Robyg Morena Sp. z o.o. jest spóÅ‚kÄ… celowÄ… prowadzÄ…cÄ… przedsiÄ™wziÄ™cie deweloperskie polegajÄ…ce na wybudowaniu i sprzedaży w latach 2009-2012 mieszkaÅ„ zlokalizowanych w GdaÅ„sku, w dzielnicy Morena o Å‚Ä…cznej powierzchni ok. 115 tys. m.kw. PUM.
e) 1000 udziaÅ‚ów o Å‚Ä…cznej wartoÅ›ci 100.000,00 PLN w Prokom - Projekt SpóÅ‚ce z ograniczonÄ… odpowiedzialnoÅ›ciÄ… z siedzibÄ… w Warszawie, dajÄ…cych prawo do 100% gÅ‚osów na Zgromadzeniu Wspólników.
Prokom Projekt Sp. z o.o. jest podmiotem posiadajÄ…cym 33% udziaÅ‚ów w przedsiÄ™wziÄ™ciu deweloperskim, pod nazwÄ… "Królewskie PrzedmieÅ›cie" prowadzonym wspólnie z TFI Skarbiec. PrzedsiÄ™wziÄ™cie to polega na wybudowaniu i sprzedaży w latach 2007-2008 mieszkaÅ„ zlokalizowanych w Warszawie, w dzielnicy Wilanów o Å‚Ä…cznej powierzchni ok. 33 tys. m.kw. PUM.
Wartość ewidencyjna wkÅ‚adów niepieniężnych w ksiÄ™gach rachunkowych POLNORD SA wyniesie 505.670.653,36 zÅ‚.
ZarzÄ…d SpóÅ‚ki zwraca uwagÄ™, iż w wykonaniu umów objÄ™cia akcji serii I (850.077 sztuk akcji, zgodnie z raportem bieżącym nr 67/2007 z dnia 10.08.2007 r.) oraz serii J, SpóÅ‚ka staÅ‚a siÄ™ użytkownikiem wieczystym gruntów zlokalizowanych w Wilanowie o Å‚Ä…cznej powierzchni 896.479 m.kw. (89,6 ha), w tym pod zabudowÄ™ mieszkalnÄ… i komercyjnÄ… przeznaczonych jest 521.204 m.kw. (52,1 ha), zaÅ› resztÄ™ powierzchni stanowiÄ… grunty przeznaczone na przyszÅ‚e drogi oraz tereny zielone. Wszystkie pozyskane przez SpóÅ‚kÄ™ grunty sÄ… w peÅ‚ni opÅ‚acone, nieobciążone i sÄ… objÄ™te miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Wartość 1.m.kw. wnoszonych gruntów pod zabudowÄ™ zostaÅ‚a okreÅ›lona na 1.100 zÅ‚.
Na powyższym gruncie SpóÅ‚ka zamierza zrealizować nastÄ™pujÄ…ce projekty deweloperskie:
1. Wielofunkcyjny ZespóÅ‚ Centralny Miasteczko Wilanów.
Projekt ten realizowany bÄ™dzie na gruncie o powierzchni 14,2 ha. Na nieruchomoÅ›ci tej zostanie wybudowany zespóÅ‚ handlowo-usÅ‚ugowo-mieszkalny o Å‚Ä…cznej powierzchni użytkowej ok. 146 tys m.kw. Realizacja projektu nastÄ…pi w kilku etapach w latach 2008-2012.
2. Park Technologiczny
Projekt ten realizowany bÄ™dzie, w latach 2008-2012, na gruncie o powierzchni 14,0 ha. BÄ™dzie to jeden z najwiÄ™kszych projektowanych centrów biznesowych w Polsce o powierzchni biurowej ok. 180 tys. m2.
3. Zespoły mieszkaniowe i mieszkaniowo-usługowe
Na pozostaÅ‚ych terenach zrealizowane zostanÄ…, w okresie III kw. 2007 – 2012, projekty mieszkaniowe i mieszkaniowo – usÅ‚ugowe o Å‚Ä…cznej powierzchni użytkowej ok. 180 tys. m.kw.
We wszystkich powyższych projektach, prowadzone sÄ… obecnie przez SpóÅ‚kÄ™ prace projektowe.
Wartość nabytych aktywów speÅ‚nia kryterium uznania aktywów za znaczÄ…ce. Jako kryterium uznania aktywów za znaczÄ…ce, SpóÅ‚ka przyjmuje wartość 10% kapitaÅ‚u wÅ‚asnego.
| |
|
