pieniadz.pl

Polnord SA
Zawarcie umowy inwestycyjnej z GrupÄ… Prokom Investments

28-03-2007


KOMISJA NADZORU FINANSOWEGO
Raport bieżący nr 25 / 2007
Data sporzÄ…dzenia: 2007-03-28
Skrócona nazwa emitenta
POLNORD
Temat
Zawarcie umowy inwestycyjnej z GrupÄ… Prokom Investments
Podstawa prawna
Art. 56 ust. 1 pkt 2 Ustawy o ofercie - informacje bieżące i okresowe
Treść raportu:
Zgodnie z § 5 ust. 1 pkt 3 RozporzÄ…dzenia Ministra Finansów z dnia 19 października 2005 r. w sprawie informacji bieżących i okresowych przekazywanych przez emitentów papierów wartoÅ›ciowych (Dz.U. 2005, nr 209, poz. 1744) oraz Art. 56 ust. 1 pkt.1 Ustawy o ofercie – informacje poufne,

SpóÅ‚ka informuje, że w dniu 27 marca 2007 r. zawarÅ‚a z Prokom Investments SA oraz z Osiedlem Wilanowskim Sp. z o.o., spóÅ‚kÄ… zależnÄ… od Prokom Investments SA, zwanych dalej Å‚Ä…cznie GrupÄ… Prokom Investments, umowÄ™ inwestycyjnÄ…, na podstawie której Grupa Prokom Investments zobowiÄ…zaÅ‚a siÄ™ do wniesienia aportem do Polnord SA praw użytkowania wieczystego gruntów poÅ‚ożonych w Wilanowie o Å‚Ä…cznej powierzchni okoÅ‚o 54 hektarów oraz udziaÅ‚ów w spóÅ‚kach deweloperskich Robyg (15% w Robyg Wilanów II i 20% w Robyg Morena) oraz 100% w Prokom Projekt – spóÅ‚ce posiadajÄ…cej 33% udziaÅ‚ów w przedsiÄ™wziÄ™ciu budowlanym prowadzonym wspólnie z TFI Skarbiec.

Strony uzgodniÅ‚y, że cena 1m2 wnoszonych gruntów wynosi 1.100 zÅ‚ za m2, zaÅ› Å‚Ä…czna wartość udziaÅ‚ów w spóÅ‚kach deweloperskich zostaÅ‚a okreÅ›lona na 40 mln zÅ‚.

W zamian za powyższe aporty, których wartość wymaga potwierdzenia przez biegÅ‚ych, Grupa Prokom Investments bÄ™dzie miaÅ‚a prawo do objÄ™cia Å‚Ä…cznie do 5.023.472 akcji Polnord SA po cenie stanowiÄ…cej Å›redniÄ… z okresu trzech miesiÄ™cy notowaÅ„ akcji Polnord SA na GPW poprzedzajÄ…cych dzieÅ„ podpisania umowy, tj. 126,64 zÅ‚ za akcjÄ™.

W celu wykonania powyższej umowy ZarzÄ…d SpóÅ‚ki podejmie w terminie 14 dni, liczÄ…c od dnia zarejestrowania odpowiednich zmian statutu SpóÅ‚ki dotyczÄ…cych ustanowienia kapitaÅ‚u docelowego, uchwaÅ‚Ä™ o podwyższeniu kapitaÅ‚u zakÅ‚adowego SpóÅ‚ki, w ramach kapitaÅ‚u docelowego, poprzez emisjÄ™ do 5.023.472 akcji Polnord SA po cenie emisyjnej odpowiadajÄ…cej 126,64 zÅ‚ za akcjÄ™. Warunkiem skutecznoÅ›ci powyższej uchwaÅ‚y bÄ™dzie uzyskanie zgód Rady Nadzorczej i PrzewodniczÄ…cego Rady Nadzorczej SpóÅ‚ki na warunki emisji.

ZarzÄ…d SpóÅ‚ki informuje, że na nabytych w powyższy sposób gruntach zamierza zrealizować nastÄ™pujÄ…ce projekty:
(1) zespóÅ‚ mieszkaniowy i mieszkaniowo - usÅ‚ugowy o Å‚Ä…cznej powierzchni użytkowej ponad 300 tys. m2;
(2) Park Technologiczny – jeden z najwiÄ™kszych projektowanych centrów biznesowych w Polsce realizowany na obszarze 14 ha, o powierzchni biurowej ok. 180 tys. m2;
(3) Kompleks Mieszkaniowo – UsÅ‚ugowo - Handlowy Miasteczko Wilanów – projekt realizowany na powierzchni 12,8 ha, o planowanej powierzchni użytkowej ok. 90 tys. m2.
Zgodnie z aktualnymi szacunkami SpóÅ‚ki, Å‚Ä…czny spodziewany w ciÄ…gu 5 lat zysk z realizacji wyżej wymienionych projektów wynosi pomiÄ™dzy 2,0–2,3 mld zÅ‚, w tym 0,9–1,0 mld zÅ‚ z projektów mieszkaniowo-usÅ‚ugowych, przy realizowanej marży na poziomie ok. 30% i 1,1–1,3 mld zÅ‚ z powyższych projektów komercyjnych.

Ponadto ZarzÄ…d SpóÅ‚ki informuje, że SpóÅ‚ka poprzez spóÅ‚kÄ™ zależnÄ… PLP Development z siedzibÄ… w Moskwie, w której posiada 50% udziaÅ‚ów, buduje budynek biurowy w Nowosybirsku o powierzchni 12 tys. m2 i planuje rozpoczÄ™cie budowy 153 tys. PUM mieszkaÅ„ w Nowosybirsku i Saratowie. Planowane jest również uruchomienie 2 nowych projektów komercyjnych o Å‚Ä…cznej powierzchni 38 tys. m2 w Saratowie. Projekty te bÄ™dÄ… realizowane w okresie nastÄ™pnych 3 lat a spodziewany zysk Polnord SA z tego tytuÅ‚u wyniesie ok. 160 mln zÅ‚.
Wniesienie gruntów objÄ™tych powyższÄ… umowÄ… pozwala na realizacjÄ™ przez Polnord SA nowych inwestycji komercyjnych i mieszkaniowych w ciÄ…gu najbliższych 5 lat o Å‚Ä…cznej powierzchni ponad 1,1 mln m2.

Umowa zostaÅ‚a zawarta na warunkach nie odbiegajÄ…cych od warunków rynkowych.

Powyższa umowa speÅ‚nia kryterium uznania umowy za znaczÄ…cÄ…. Jako kryterium uznania za znaczÄ…cÄ… umowÄ™, SpóÅ‚ka przyjmuje wartość 10% kapitaÅ‚u wÅ‚asnego POLNORD S.A.


Kursy walut 2024-02-29

+ więcej

www.Autodoc.pl

Produkty finansowe na skróty:

Konta: Konta osobiste Konta młodzieżowe Konta firmowe Konta walutowe
Kredyty: Kredyty gotówkowe Kredyty mieszkaniowe Kredyty z dopłatą Kredyty dla firm