| | KOMISJA NADZORU FINANSOWEGO | |
| |
| | Raport bieżący nr | 17 | / | 2007 | |
| |
| | Data sporzÄ…dzenia: | 2007-03-02 | | | | | | | | | |
| | Skrócona nazwa emitenta | | | | | | | | | |
| | POLNORD | |
| | Temat | | | | | | | | | | |
| | Uzasadnienie Zarządu w sprawie wprowadzenia kapitału docelowego | |
| | Podstawa prawna | | | | | | | | |
| | Art. 56 ust. 1 pkt 1 Ustawy o ofercie - informacje poufne
| |
| | Treść raportu: | | | | | | | | | |
| | W zwiÄ…zku ze zgÅ‚oszonÄ…, w raporcie bieżącym nr 16/2007 z dnia 01.03.2007 r., propozycjÄ… uchwaÅ‚y dotyczÄ…cej upoważnienia ZarzÄ…du do podwyższenia kapitaÅ‚u zakÅ‚adowego SpóÅ‚ki poprzez emisjÄ™ nowych akcji o Å‚Ä…cznej wartoÅ›ci nominalnej w wysokoÅ›ci 18.952.983 (osiemnaÅ›cie milionów dziewięćset pięćdziesiÄ…t dwa tysiÄ…ce dziewięćset osiemdziesiÄ…t trzy) zÅ‚ote (wartość nominalna 1 akcji wynosi 2 zÅ‚), w drodze jednego lub kilku podwyższeÅ„ kapitaÅ‚u zakÅ‚adowego w granicach okreÅ›lonych powyżej (kapitaÅ‚ docelowy), objÄ™tÄ… proponowanym porzÄ…dkiem obrad najbliższego NWZA SpóÅ‚ki, ZarzÄ…d SpóÅ‚ki przedstawia poniżej jej uzasadnienie.
ZarzÄ…d SpóÅ‚ki przedstawiÅ‚ akcjonariuszom propozycjÄ™ zmiany statutu polegajÄ…cÄ… na wprowadzeniu kapitaÅ‚u docelowego z możliwoÅ›ciÄ… jego wykorzystania, za zgodÄ… Rady Nadzorczej, w okresie najbliższych 3 lat. Stale rosnÄ…cy i wysoce konkurencyjny rynek projektów deweloperskich wymaga posiadania przez SpóÅ‚kÄ™ elastycznego i efektywnego instrumentu finansowego umożliwiajÄ…cego pozyskiwanie nowych gruntów i dokonywanie akwizycji projektów deweloperskich.
Powyższa propozycja została zgłoszona, ponieważ:
1. SpóÅ‚ka finalizuje negocjacje z PROKOM Investments S.A. w sprawie przejÄ™cia dziaÅ‚ek w Wilanowie pod zabudowÄ™ ponad 60 tys. PUM. Ponadto SpóÅ‚ka zamierza nabyć posiadane przez PROKOM Investments S.A. 20% udziaÅ‚ów w Robyg Morena Sp. z o.o., która realizuje projekt deweloperski o wielkoÅ›ci ok. 120 tys. PUM w GdaÅ„sku Morenie, oraz 15% udziaÅ‚ów w Robyg 2 Sp. z o.o. budujÄ…cej ok. 60 tys. PUM w Wilanowie, a także 100% udziaÅ‚ów w spóÅ‚ce PROKOM Projekt Sp. z o.o. posiadajÄ…cej 33% udziaÅ‚ów w przedsiÄ™wziÄ™ciu polegajÄ…cym na budowie 33,5 tys. PUM w Wilanowie (osiedle Królewskie PrzedmieÅ›cie). Powyższe transakcje, przeprowadzone na atrakcyjnych dla SpóÅ‚ki warunkach, umożliwiÄ… zakoÅ„czenie procesu koncentracji dziaÅ‚alnoÅ›ci deweloperskiej Grupy PROKOM w Polnord S.A.
Ponadto w ramach prowadzonych negocjacji, strony uzgodniÅ‚y, że Polnord S.A. przedstawi koncepcjÄ™ zagospodarowania 9 ha dziaÅ‚ek przeznaczonych pod zabudowÄ™ biurowo – usÅ‚ugowÄ… oraz 16 ha dziaÅ‚ek przeznaczonych pod budownictwo szeregowe i willowe. Wszystkie dziaÅ‚ki znajdujÄ… siÄ™ na terenie Wilanowa i Polnord S.A. bÄ™dzie miaÅ‚ pierwszeÅ„stwo do realizacji tych inwestycji.
2. SpóÅ‚ka prowadzi również zaawansowane rozmowy w sprawie nabycia nieruchomoÅ›ci umożliwiajÄ…cych budowÄ™ ok. 340 tys. PUM w Warszawie, ok. 170 tys. PUM w Krakowie, ok. 100 tys. PUM w Katowicach, ok. 14 tys. PUM we WrocÅ‚awiu i ok. 100 tys. PUM w GdaÅ„sku. Powyższe nieruchomoÅ›ci mogÄ… być pozyskane przez SpóÅ‚kÄ™ jako aporty wniesione w zamian za wydane akcje lub też w drodze umów sprzedaży.
3. SpóÅ‚ka finalizuje ponadto negocjacje w sprawie dwóch dużych projektów deweloperskich w Rosji o Å‚Ä…cznej powierzchni użytkowo mieszkaniowej ok. 200 tys. m2.
Wszystkie wymienione powyżej projekty nie byÅ‚y uwzglÄ™dniane w dotychczasowych informacjach o projektach deweloperskich SpóÅ‚ki.
W opinii ZarzÄ…du realizacja nowych projektów deweloperskich przy wykorzystaniu kapitaÅ‚u docelowego pozwoli na dynamiczny rozwój SpóÅ‚ki zapewniajÄ…c jej miejsce w czoÅ‚ówce krajowych deweloperów.
| |
|
