Procad SA (PRD) komunikat - Umowa zakupu nieruchomości gruntowej

KOMISJA NADZORU FINANSOWEGO

Raport bieżący nr

2010

Data sporządzenia:

2010-03-31

Skrócona nazwa emitenta

PROCAD S.A.

Temat

Umowa zakupu nieruchomości gruntowej

Podstawa prawna

Art. 56 ust. 1 pkt 2 Ustawy o ofercie - informacje bieżące i okresowe

Treść raportu:

Zarząd PROCAD SA informuje, że dnia 30 marca 2010 roku podpisał z Panią Ireną Grodkowską umowę zakupu nieruchomości gruntowej z budynkiem mieszkalnym, zlokalizowanej w Gdańsku przy ul. Kartuskiej 289, o łącznej powierzchni 3432 m kw. Kwota transakcji została ustalona na 1 244 400 zł (362,59 zł za m kw.). Umowa zawiera warunek zawieszający, jeżeli dojdzie do opuszczenia nieruchomości i opróżnienia zajmowanych obecnie izb z rzeczy i osób przez wszystkie przebywające tam osoby (za wyjątkiem uprawnionego z tytułu służebności osobistej mieszkania brata Sprzedającej), który to warunek musi zostać spełniony w terminie do dnia 30 czerwca 2010 roku, cena sprzedaży ulegnie podwyższeniu o kwotę 300 000 zł. W przypadku nie spełnienia się warunku w powyższym terminie prawo do żądania powyższej dopłaty nie powstanie.
Zgodne ze zobowiązaniem zawartym w umowie przedwstępnej, o której Zarząd informował raportem bieżącym nr 12/2010, Sprzedająca przekazała Emitentowi pisemne zobowiązania dwóch z czerech rodzin zamieszkujących ww. nieruchomość do jej opuszczenia w terminie do dnia 30 czerwca 2010 roku.

Komentarz Zarządu: Zakup nieruchomości gruntowej jest inwestycją długoterminową, z planem w perspektywie 2-3 lat rozpoczęcia budowy centrum szkoleniowo-biurowego, w którym w szczególności mieścić się będzie siedziba Spółki oraz prowadzona będzie działalność Spółki. Miejscowy Plan Zagospodarowania określa dla tej nieruchomości następujące warunki:
• teren zabudowy mieszkaniowo-usługowej,
• wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki do 50%,
• minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej: 30%,
• intensywność zabudowy: maksymalnie 1,
• wysokość zabudowy do 18 m.
Sporządzony przez uprawniony podmiot operat szacunkowy określa wartość rynkową nabytej nieruchomości na 2 118 000 zł.
Lokalizacja nieruchomości, szczególnie wobec bardzo ograniczonej podaży gruntów usytuowanych przy głównych ulicach miasta, jak również wynegocjowana atrakcyjna cena zakupu rokują na istotny wzrost wartości nieruchomości w ciągu najbliższych kilku lat. Emitent dysponuje odpowiednimi środkami na sfinansowanie zakupu nieruchomości, bez zagrożenia dla podstawowej prowadzonej działalności.

Umowa została uznana za znaczącą, ponieważ jej wartość, po spełnieniu warunku zawieszającego, przekracza 10% kapitałów własnych Emitenta.

Podst. Prawna: § 5 ust. 1 pkt. 3) Rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 19 lutego 2009 r. w sprawie informacji bieżących i okresowych przekazywanych przez emitentów papierów wartościowych oraz warunków uznawania za równoważne informacji wymaganych przepisami prawa państwa niebędącego państwem członkowskim.

Konta:	Konta osobiste Konta młodzieżowe Konta firmowe Konta walutowe
Kredyty:	Kredyty gotówkowe Kredyty mieszkaniowe Kredyty z dopłatą Kredyty dla firm

Procad SA
Umowa zakupu nieruchomości gruntowej

Podobne

Kursy walut 2024-02-29

Produkty finansowe na skróty:

Procad SAUmowa zakupu nieruchomości gruntowej

Podobne

Kursy walut 2024-02-29

Produkty finansowe na skróty:

Procad SA
Umowa zakupu nieruchomości gruntowej