pieniadz.pl

Umowa sprzedaży nieruchomości

27-08-2014


KOMISJA NADZORU FINANSOWEGO
Raport bieżący nr 35 / 2014
Data sporzÄ…dzenia: 2014-08-27
Skrócona nazwa emitenta
RANK PROGRESS S.A.
Temat
Umowa sprzedaży nieruchomości
Podstawa prawna
Art. 56 ust. 1 pkt 2 Ustawy o ofercie - informacje bieżące i okresowe
Treść raportu:
W nawiÄ…zaniu do raportu 15/2014 z dnia 16 kwietnia 2014 r. ZarzÄ…d SpóÅ‚ki Rank Progress S.A. (dalej: "Emitent", "SprzedajÄ…cy") informuje, iż w dniu 26 sierpnia 2014 roku Emitent podpisaÅ‚ ze spóÅ‚kÄ… należącÄ… do Grupy Immofinanz - Klio Real Sp. z o.o. (dalej: "KupujÄ…cy") z siedzibÄ… w Warszawie umowÄ™ sprzedaży nieruchomoÅ›ci poÅ‚ożonej w Pile zwiÄ…zanej z obiektem handlowo-usÅ‚ugowym w budowie "Galeria PiÅ‚a" wraz z infrastrukturÄ… technicznÄ… (dalej: "Umowa") za cenÄ™ 57.696.000 PLN netto.
Nieruchomość, o której mowa powyżej, stanowi:
1) prawo użytkowania wieczystego, ustanowione do 5 grudnia 2089 r., zabudowanej nieruchomoÅ›ci gruntowej skÅ‚adajÄ…cej siÄ™ z dziaÅ‚ek gruntu oznaczonych numerami ewidencyjnymi 358/4 oraz 360/3, o Å‚Ä…cznej powierzchni 28.471 mkw., sklasyfikowanych jako tereny przemysÅ‚owe, poÅ‚ożonej w Pile przy ul. 14 lutego oraz prawo wÅ‚asnoÅ›ci znajdujÄ…cego siÄ™ na tej nieruchomoÅ›ci budynku, poÅ‚ożonego na opisanych dziaÅ‚kach, dla której to nieruchomoÅ›ci SÄ…d Rejonowy w Pile, VI WydziaÅ‚ KsiÄ…g Wieczystych, prowadzi ksiÄ™gÄ™ wieczystÄ… KW nr PO1I/00006774/5,
2) prawo użytkowania wieczystego, ustanowione do 5 grudnia 2089 r., zabudowanej nieruchomoÅ›ci gruntowej skÅ‚adajÄ…cej siÄ™ z dziaÅ‚ek gruntu oznaczonych numerami ewidencyjnymi 358/6 oraz 360/6, o Å‚Ä…cznej powierzchni 29.461 mkw., sklasyfikowanych jako tereny przemysÅ‚owe, poÅ‚ożonej w Pile przy ul. 14 lutego oraz prawo wÅ‚asnoÅ›ci znajdujÄ…cego siÄ™ na tej nieruchomoÅ›ci budynku, poÅ‚ożonego na opisanych dziaÅ‚kach, dla której to nieruchomoÅ›ci SÄ…d Rejonowy w Pile, VI WydziaÅ‚ KsiÄ…g Wieczystych, prowadzi ksiÄ™gÄ™ wieczystÄ… KW nr PO1I/00009771/5.
3) prawo wÅ‚asnoÅ›ci niezabudowanej nieruchomoÅ›ci gruntowej skÅ‚adajÄ…cej siÄ™ z dziaÅ‚ki gruntu oznaczonej numerem ewidencyjnym 363/3 o powierzchni 219 mkw., sklasyfikowanej jako tereny mieszkaniowe, poÅ‚ożonej w Pile przy ul. 14 lutego, dla której to nieruchomoÅ›ci SÄ…d Rejonowy w Pile, VI WydziaÅ‚ KsiÄ…g Wieczystych prowadzi ksiÄ™gÄ™ wieczystÄ… KW nr PO1I/00030973/7.
(dalej "Centrum Handlowe", "Nieruchomość")
Wskazana powyżej cena sprzedaży netto NieruchomoÅ›ci ulegnie w przyszÅ‚oÅ›ci podwyższeniu o Opcjonalne Dodatkowe Wynagrodzenie zdefiniowane w Umowie (dalej: "Wynagrodzenie"). Sposób ustalenia wysokoÅ›ci Wynagrodzenia zostaÅ‚ zdefiniowany w Umowie i zasadniczo jego wysokość bÄ™dzie ustalona jako 40% z potencjalnego zysku z Centrum Handlowego ustalonego jako różnica pomiÄ™dzy: przyszÅ‚Ä… wartoÅ›ciÄ… rynkowÄ… Centrum Handlowego a kosztem inwestycji, przy czym zarówno przyszÅ‚a wartość rynkowa jak i koszt inwestycji, w tym metody ich ustalania, zostaÅ‚y odpowiednio zdefiniowane w umowie. PrzyszÅ‚a wartość rynkowa NieruchomoÅ›ci zostanie ustalona m.in. w oparciu o stopÄ™ kapitalizacji, której wysokość w gÅ‚ównej mierze bÄ™dzie zależeć od przyszÅ‚ych transakcji na rynku nieruchomoÅ›ci handlowych, przy czym w kontekÅ›cie malejÄ…cych stóp kapitalizacji, Emitent oczekuje wzrostu wartoÅ›ci rynkowej NieruchomoÅ›ci w stosunku do jej wartoÅ›ci obecnie. Zgodnie z warunkami Umowy Wynagrodzenie zostanie wypÅ‚acone w drugÄ… rocznicÄ™ otwarcia Centrum Handlowego planowanego na 16 października 2014 r., przy czym 30% Wynagrodzenia może zostać wypÅ‚acone przez KupujÄ…cego w postaci zaliczki w terminie 60 dni od daty otwarcia Centrum Handlowego.
Umowa nie zawiera postanowieÅ„ umożliwiajÄ…cych naliczenie kar umownych, których Å‚Ä…czna wartość wynosi co najmniej 200.000 EUR. PozostaÅ‚e warunki Umowy nie odbiegajÄ… od standardów rynkowych stosowanych w umowach tego typu.
Wartość Umowy przekracza wartość 10% kapitaÅ‚ów wÅ‚asnych Emitenta, co stanowi kryterium uznania Umowy za umowÄ™ znaczÄ…cÄ….
Podstawa prawna: § 5 ust. 1 pkt. 3 RozporzÄ…dzenia Ministra Finansów z dnia 19 lutego 2009 r. w sprawie informacji bieżących i okresowych przekazywanych przez emitentów papierów wartoÅ›ciowych oraz warunków uznawania za równoważne informacji wymagajÄ…cych przepisami prawa paÅ„stwa niebÄ™dÄ…cego paÅ„stwem czÅ‚onkowskim (Dz .U. 2009, nr 33, poz.259).


Kursy walut 2024-02-29

+ więcej

www.Autodoc.pl

Produkty finansowe na skróty:

Konta: Konta osobiste Konta młodzieżowe Konta firmowe Konta walutowe
Kredyty: Kredyty gotówkowe Kredyty mieszkaniowe Kredyty z dopłatą Kredyty dla firm