| | KOMISJA NADZORU FINANSOWEGO | |
| |
| | Raport bieżący nr | 20 | / | 2012 | |
| |
| | Data sporządzenia: | 2012-04-27 | | | | | | | | | |
| | Skrócona nazwa emitenta | | | | | | | | | |
| | WIKANA | |
| | Temat | | | | | | | | | | |
| | Podpisanie pakietu umów zakupu nieruchomości pomiędzy spółkami zależnymi Wikana S.A. a Redevco Polska Gamma Sp. z o.o. | |
| | Podstawa prawna | | | | | | | | |
| | Art. 56 ust. 1 pkt 2 Ustawy o ofercie - informacje bieżące i okresowe
| |
| | Treść raportu: | | | | | | | | | |
| | W nawiązaniu do raportów bieżących nr 6/2012 z dnia 13 lutego 2012 r., 12/2012 z dnia 5 marca 2012 r., 15/2012 z dnia 30 marca 2012 r. oraz 16/2012 z dnia 3 kwietnia 2012 r. Zarząd WIKANA S.A. (Emitent) informuje, iż w dniu 27 kwietnia 2012 r. spółki zależne Emitenta Wikana Nieruchomości Sp. z o.o. Komerc SKA (Komerc SKA) oraz Wikana Nieruchomości Sp. z o.o. Alfa SKA (Alfa SKA), zgodnie z postanowieniami Umów Przedwstępnych opisanych w wymienionych raportach bieżących, podpisały pakiet umów zakupu 6 nieruchomości komercyjnych zabudowanych o łącznej powierzchni gruntu 2,2 ha, na którym są posadowione budynki o łącznej powierzchni 9,88 tys. mkw. należących do Redevco Polska Gamma Sp. z o.o. (Redevco) zlokalizowanych w następujących miastach: Gorzowie Wielkopolskim przy ul. Piłsudskiego, Inowrocławiu przy ul. Górniczej, Kaliszu przy ul. Wojska Polskiego, Krakowie przy ul. Wadowickiej, Lesznie przy ul. 17 Stycznia oraz Łodzi przy ul. Włókniarzy, w stanie wolnym od wszelkich obciążeń oraz praw i roszczeń osób trzecich za wyjątkiem przedstawionych poniżej Umów Najmu, za łączną kwotę równą 7,57 mln EUR, co po przeliczeniu wg kursu euro NBP na dzień zawarcia ww. umów stanowi równowartość 31,65 mln zł.
Spółka Alfa SKA nabyła jedną nieruchomość, zlokalizowaną w Inowrocławiu za kwotę 1,44 mln EUR, co na dzień transakcji stanowi równowartość 6,02 mln zł, natomiast Spółka Komerc SKA nabyła pięć nieruchomości, zlokalizowanych odpowiednio w Gorzowie Wielkopolskim, Kaliszu, Krakowie, Lesznie i Łodzi za łączną kwotę 6,13 mln EUR, co na dzień transakcji stanowi równowartość 25,63 mln zł.
Na podstawie przedstawionych powyżej umów zakupu spółki zależne Emitenta wstąpiły w miejsce Redevco w stosunek najmu wynikający z postanowień Umów Najmu zawartych pomiędzy Redevco a "Sklepy Komfort" S.A. (Najemca). Umowy Najmu są zawarte na czas określony i wygasają w grudniu 2017 roku. Na podstawie Umów Najmu Najemca jest obowiązany płacić wynajmującemu czynsz, którego łączna wartość od momentu wstąpienia spółek zależnych od Emitenta w miejsce Redevco w stosunek najmu do końca okresu obowiązywania Umów Najmu wynosi 4,63 mln EUR, co stanowi równowartość 19,36 mln zł (wymieniona wartość nie uwzględnia wskazanej w umowie najmu corocznej indeksacji czynszu w oparciu o wskaźnik MUICP publikowany przez Eurostat). Najemca ponosi ponadto wszelkie koszty związane z przedmiotem najmu bądź zwraca je wynajmującemu. Wynajmujący zobowiązany jest do ponoszenia wyłącznie kosztów poważnych remontów dotyczących konstrukcji budynków itp. w związku z ich normalnym zużyciem przy czym łączny limit tych kosztów wynosi równowartość 0,16 mln EUR.
Pozostałe warunki umów nie odbiegają od warunków powszechnie stosowanych dla tego typu umów.
Nabycie aktywów finansowane jest środkami własnymi w kwocie nie mniejszej niż 15% wartości transakcji.
Nie występują powiązania pomiędzy emitentem i osobami zarządzającymi lub nadzorującymi emitenta a zbywającym aktywa i osobami nimi zarządzającymi. Łączna wartość nabytych nieruchomości przekracza 10% kapitałów własnych Emitenta, które stanowi kryterium uznawania aktywów i umów za znaczące. Wymienione kryterium przekraczane jest również przez łączną wartość Umów Najmu.
| |
|
