| KOMISJA NADZORU FINANSOWEGO | |
|
| | Raport bieżący nr | 30 | / | 2012 | |
| |
| Data sporzÄ…dzenia: | 2012-07-16 | | | | | | | | | |
| Skrócona nazwa emitenta | | | | | | | | | |
| WIKANA | |
| Temat | | | | | | | | | | |
| Zawarcie przez spóÅ‚kÄ™ zależnÄ… od Emitenta umowy o roboty budowalne w ramach inwestycji przy ul. Unickiej w Lublinie | |
| Podstawa prawna | | | | | | | | |
| Art. 56 ust. 1 pkt 2 Ustawy o ofercie - informacje bieżące i okresowe
| |
| Treść raportu: | | | | | | | | | |
| ZarzÄ…d WIKANA S.A. (Emitent) informuje, iż w dniu 16 lipca 2012 r. spóÅ‚ka zależna Emitenta Wikana NieruchomoÅ›ci Sp. z o.o. 03 Miasteczko S.K.A. (ZamawiajÄ…cy) zawarÅ‚a z ze spóÅ‚kÄ… PrzedsiÄ™biorstwo Budownictwa Specjalistycznego i Konserwacji Zabytków Sp. z o.o. "ARCUS" (Wykonawca) umowÄ™ o wykonanie robót budowlanych o wartoÅ›ci 15,08 mln zÅ‚ netto (Umowa).
Przedmiotem Umowy jest kompleksowe wykonanie robót budowlanych polegajÄ…cych na wykonaniu budynku mieszkalnego wielorodzinnego, z usÅ‚ugami w części parteru, garażem podziemnym, infrastrukturÄ…, zjazdem z ul. Unickiej i zagospodarowaniem terenu przy ul. Unickiej 3 w Lublinie wg projektu budowlanego i zaÅ‚Ä…czonych standardów przedstawionych przez ZamawiajÄ…cego.
Przedmiotowa Umowa zostaÅ‚a zawarta w zwiÄ…zku z realizacjÄ… inwestycji pod nazwÄ… UNIcity, w ramach której powstanie budynek o Å‚Ä…cznej powierzchni użytkowej lokali 4,95 tys. m.kw., obejmujÄ…cy 94 lokale mieszkalne oraz 10 lokali usÅ‚ugowych.
Zgodnie z treÅ›ciÄ… Umowy termin rozpoczÄ™cia robót ustalono na dzieÅ„ 16 lipca 2012 r., a zakoÅ„czenia na dzieÅ„ 30 wrzeÅ›nia 2013 r. W przypadkach opisanych w Umowie, m.in. w sytuacji dziaÅ‚ania siÅ‚y wyższej lub siÅ‚ natury, których Wykonawca nie mógÅ‚ przewidzieć lub im przeciwdziaÅ‚ać możliwa jest zmiana terminu zakoÅ„czenia robót.
Wartość przedmiotu Umowy wynosi 15,08 mln zÅ‚ netto (Wynagrodzenie). Zgodnie z treÅ›ciÄ… Umowy Wynagrodzenie może ulec zmianie w przypadku wprowadzenia przez ZamawiajÄ…cego robót dodatkowych lub rozwiÄ…zaÅ„ zamiennych dotyczÄ…cych zakresu robót lub technologii ich wykonania w stosunku do rozwiÄ…zaÅ„ przyjÄ™tych UmowÄ… i dokumentacjÄ… technicznÄ…, przy czym do ustalenia wartoÅ›ci za wykonanie robót, o których mowa powyżej podstawÄ… bÄ™dÄ… ceny rynkowe.
Rozliczenie częściowe miÄ™dzy stronami nastÄ™pować bÄ™dzie na podstawie faktur wystawianych raz na miesiÄ…c po ustaleniu stopnia zaawansowania robót i speÅ‚nieniu ustalonych w umowie warunków w zakresie rozliczenia tempa robót i stanu zobowiÄ…zaÅ„ wobec podwykonawców. Suma faktur częściowych nie może być wyższa niż 95% wynagrodzenia Wykonawcy. KoÅ„cowe rozliczenie nastÄ…pi fakturÄ… koÅ„cowÄ… wystawionÄ… w oparciu o protokóÅ‚ koÅ„cowego odbioru robót i po uzyskaniu przez WykonawcÄ™ pozwolenia na użytkowanie. Zgodnie z treÅ›ciÄ… Umowy ZamawiajÄ…cy zabezpieczyÅ‚ pÅ‚atność Å›rodków wÅ‚asnych na roboty budowalne za stan "0" w szacowanej kwocie 4 mln zÅ‚ w formie porÄ™czenia udzielonego przez Emitenta (PorÄ™czenie).
W Umowie zawarto postanowienia dotyczÄ…ce kar umownych, zgodnie z którymi m.in.:
- Wykonawca zapÅ‚aci ZamawiajÄ…cemu kary z tytuÅ‚u zwÅ‚oki w zakoÅ„czeniu przedmiotu Umowy, jak również z tytuÅ‚u zwÅ‚oki w przekroczeniu ustalonych terminów czÄ…stkowych,
- Wykonawca zapłaci Zamawiającemu kary za zwłokę w usunięciu wad stwierdzonych przy odbiorze lub w okresie rękojmi lub/i gwarancji,
- ZamawiajÄ…cy zapÅ‚aci Wykonawcy karÄ™ umownÄ… z tytuÅ‚u opóźnieÅ„ w zakoÅ„czeniu czynnoÅ›ci odbioru koÅ„cowego,
- w przypadku odstÄ…pienia od Umowy przez jednÄ… ze stron, strona która daÅ‚a podstawÄ™ do odstÄ…pienia od Umowy zapÅ‚aci drugiej stronie (stronie odstÄ™pujÄ…cej) karÄ™ umownÄ… w wysokoÅ›ci 10% wartoÅ›ci umownej robót.
Zgodnie z postanowieniami Umowy, kary umowne mogÄ… być naliczane z różnych tytuÅ‚ów Å‚Ä…cznie, przy czym kary umowne ze wszystkich tytuÅ‚ów nie mogÄ… przekroczyć 10% wartoÅ›ci przedmiotu Umowy.
Na wykonane prace, Wykonawca udzieliÅ‚ gwarancji na okres 36 miesiÄ™cy liczÄ…c od dnia podpisania koÅ„cowego, bezusterkowego protokoÅ‚u obioru przedmiotu Umowy. Na zainstalowane urzÄ…dzenia i wyposażenie budynku Wykonawca udzieliÅ‚ Emitentowi gwarancji odpowiadajÄ…cej gwarancji udzielonej przez producenta, jednakże nie krótszej niż 24 miesiÄ…ce.
Zgodnie z treÅ›ciÄ… Umowy ZamawiajÄ…cy może odstÄ…pić od Umowy z winy Wykonawcy m.in. jeżeli zostanie zgÅ‚oszony wniosek o upadÅ‚ość Wykonawcy, zostanie otwarta likwidacja przedsiÄ™biorstwa Wykonawcy lub Wykonawca zÅ‚oży wniosek o upadÅ‚ość albo postÄ™powanie naprawcze jak również w sytuacji gdy Wykonawca przerwaÅ‚ realizacjÄ™ robót bez uzasadnienia i nie realizuje ich przez okres 7 dni, i nie podjÄ…Å‚ ich pomimo wezwania ZamawiajÄ…cego oraz gdy zostanie wydany nakaz zajÄ™cia majÄ…tku Wykonawcy, uniemożliwiajÄ…cy wykonanie Umowy. JednoczeÅ›nie Wykonawca może odstÄ…pić od Umowy z winy ZamawiajÄ…cego, m.in. jeżeli zostanie zgÅ‚oszony uzasadniony wniosek o upadÅ‚ość ZamawiajÄ…cego lub ogÅ‚osi on rozwiÄ…zanie spóÅ‚ki jak również w sytuacji nie ustanowienia Zabezpieczenia zapÅ‚aty na warunkach okreÅ›lonych powyżej.
PozostaÅ‚e warunki Umowy nie odbiegajÄ… od warunków standardowych dla tego typu umów.
Jako kryterium uznania Umowy za znaczÄ…cÄ… Emitent przyjÄ…Å‚ 10% kapitaÅ‚ów wÅ‚asnych.
JednoczeÅ›nie Emitent informuje, iż Å‚Ä…czna wartość umów zawartych pomiÄ™dzy WykonawcÄ… a spóÅ‚kami z Grupy KapitaÅ‚owej Emitenta w ciÄ…gu ostatnich 12 miesiÄ™cy wyniosÅ‚a 19,2 mln zÅ‚, przy czym na ww. umowy zawarte pomiÄ™dzy spóÅ‚kami z Grupy KapitaÅ‚owej Emitenta a WykonawcÄ… poza UmowÄ… skÅ‚adajÄ… siÄ™ również umowa PorÄ™czenia oraz umowa o dzieÅ‚o w zakresie prac rozbiórkowych.
SzczegóÅ‚owa podstawa prawna: § 5 ust 1 pkt 3 rozporzÄ…dzenia Ministra Finansów z dnia 19 lutego 2009 r. w sprawie informacji bieżących i okresowych przekazywanych przez emitentów papierów wartoÅ›ciowych […]
| |
|