| | KOMISJA NADZORU FINANSOWEGO | |
| |
| | Raport bieżący nr | 21 | / | 2007 | |
| |
| | Data sporzÄ…dzenia: | 2007-11-22 | | | | | | | | | |
| | Skrócona nazwa emitenta | | | | | | | | | |
| | WILBO | |
| | Temat | | | | | | | | | | |
| | Zamiana nieruchomości | |
| | Podstawa prawna | | | | | | | | |
| | Art. 56 ust. 1 pkt 2 Ustawy o ofercie - informacje bieżące i okresowe
| |
| | Treść raportu: | | | | | | | | | |
| | ZarzÄ…d WILBO SA informuje, iż w dniu 22 listopada 2007 roku podpisany zostaÅ‚ akt notarialny zamiany nieruchomoÅ›ci pomiÄ™dzy WILBO SA , a Panami Dariuszem BobiÅ„skim oraz Waldemarem Wilandt – akcjonariuszami WILBO SA.
Przedmiotem umowy jest nabycie przez WILBO SA od Panów Dariusza BobiÅ„skiego i Waldemara Wilandt nieruchomoÅ›ci poÅ‚ożonych w Gdyni, ul. Hutnicza 22 o Å‚Ä…cznej powierzchni gruntu 7 902 m2.
Nabyte nieruchomości ujawnione są w księgach wieczystych o nr KW:
1/ KW nr 25071 – obejmuje dziaÅ‚kÄ™ gruntu o Å‚Ä…cznej powierzchni 5 293 m2
zabudowanÄ…:
- budynkiem magazynowo warsztatowym o pow. 1.658 m2, parterowy wykonany
częściowo z elementów stalowych, konstrukcji noÅ›nej mieszanej, żelbet, mury
ceglane, część Å›cian z blachy falistej, przeznaczenie – magazyn opakowaÅ„
- budynkiem portierni o pow, 33,4 m2
- budynek, magazyn opakowań o pow. 1.060 m2, parterowy, wykonany
z konstrukcji żelbetowej, prefabrykowanej, ściany szczytowe z cegły
ceramicznej, ściany podłużne z blach falistych
2/ KW nr 37698 – obejmuje dziaÅ‚kÄ™ gruntu niezabudowanÄ… o powierzchni 1 366 m2
3/KW nr 37699–obejmuje dziaÅ‚kÄ™ gruntu niezabudowanÄ… o powierzchni – 1 243 m2
Cena nabycia wyżej opisanych nieruchomoÅ›ci wyniosÅ‚a 5 200 000 PLN (sÅ‚ownie: pięć milionów dwieÅ›cie tysiÄ™cy PLN).
Nabycie nastÄ…piÅ‚o ze Å›rodków wÅ‚asnych SpóÅ‚ki.
Przed transakcjÄ… zamiany przedmiotowe nieruchomoÅ›ci WILBO wynajmowaÅ‚o od Panów Dariusza BobiÅ„skiego oraz Waldemara Wilandt.
NieruchomoÅ›ci te byÅ‚y wykorzystywane przez Emitenta na prowadzenie dziaÅ‚alnoÅ›ci gospodarczej. Na dziaÅ‚kach graniczÄ…cych z zakupionymi nieruchomoÅ›ciami znajduje siÄ™ ZakÅ‚ad Produkcji Konserw Rybnych NEPTUN, którego wÅ‚aÅ›cicielem jest WILBO SA.
Tym samym aktem notarialnym WILBO zbyÅ‚o na rzecz Panów Dariusza BobiÅ„skiego oraz Waldemara Wilandt nieruchomoÅ›ci ujawnione sÄ… w ksiÄ™dze wieczystej nr KW 30275 o Å‚Ä…cznej powierzchni 30 875 m2, w skÅ‚ad których wchodzÄ… nastÄ™pujÄ…ce dziaÅ‚ki:
1/ nr 106/2 – dziaÅ‚ka niezabudowana o powierzchni 23 184 m2
2/ nr 157/2 – dziaÅ‚ka zabudowana o powierzchni 7 691 m2
Wyżej wymienione działki położone są we Władysławowie, ul. Skandynawska 7.
Cena zbycia działek wyniosła 900 000 PLN (słownie: dziewięćset tysięcy zł).
Wartość ewidencyjna zbytych aktywów w ksiÄ™gach rachunkowych SpóÅ‚ki wynosi 1 200 000 PLN. (sÅ‚ownie: jeden milion dwieÅ›cie tysiÄ™cy PLN).
Jednocześnie strony ustaliły, iż w terminie do dnia 31 grudnia 2007 roku zawarta zostanie umowa sprzedaży przez WILBO SA na rzecz BOWIL BIOTECH Sp. z o.o.
z siedzibą we Władysławowie działki nr 157/1 o powierzchni 4 647 m2 wpisanej do księgi wieczystej nr KW 30275 położonej we Władysławowie, ul. Skandynawska 7.
Wspólnikami BOWIL BIOTECH sp. z o.o. sÄ… Panowie Dariusz BobiÅ„ski oraz Waldemar Wilandt.
Cenę zakupu tej działki ustalono na kwotę 1 100 000 PLN (jeden milion sto tysięcy PLN).
Nieruchomość we WÅ‚adysÅ‚awowie nie byÅ‚a przez SpóÅ‚kÄ™ wykorzystywana na dziaÅ‚alność stricte produkcyjnÄ…. Emitent wykorzystywaÅ‚ nieruchomość we WÅ‚adysÅ‚awowie jedynie do magazynowania surowca rybnego.
Przeprowadzona transakcja zamiany nieruchomoÅ›ci jest kolejnym etapem gruntownej restrukturyzacji prowadzonej w SpóÅ‚ce, która ma na celu obniżenie kosztów dziaÅ‚alnoÅ›ci i poprawÄ™ efektywnoÅ›ci biznesu.
Roczny koszt najmu nabytej przez WILBO SA nieruchomości na ul. Hutniczej 22
w Gdyni wynosił 747 000 PLN (słownie: siedemset czterdzieści siedem tysięcy PLN).
W ocenie Zarządu transakcja zamiany nieruchomości pozwoli na oszczędności
w kosztach w kwocie ok. 850 000 PLN (słownie: osiemset pięćdziesiąt tysięcy PLN) w skali roku.
Po transakcji Emitent posiada nieruchomość przy ul. Hutniczej 22 w Gdyni o łącznej powierzchni gruntu 30 774 m2 .
Pozwoli to na koncentracjÄ™ produkcji konserw rybnych i produktów mrożonych w jednej lokalizacji w Gdyni, co powinno przyczynić siÄ™ do wykorzystania efektów synergii i optymalizacji kosztów produkcji i logistycznych we wszystkich ZakÅ‚adach WILBO SA.
Podstawa prawna - §5 ust. 1 pkt 1 RozporzÄ…dzenia Ministra Finansów z dnia 19/10/2005
| |
|
